Venta VENTA LOTE PREMIUN IDEAL DESARROLLO CON 3.700 METROS VENDIBLES | CABILDO 3800 SAAVEDRA en Saavedra

USD 2.300.000

VENTA LOTE PREMIUN IDEAL DESARROLLO CON 3.700 METROS VENDIBLES | CABILDO 3800 SAAVEDRA

AV. CABILDO al 3800

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VENTA DE LOTE EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA 

3.759 MTS2 VENDIBLES   
Aceptan metros terminados
Toman propiedad en parte de pago

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Datos del terreno

? Frente: 8,66 m

? Fondo: 45 m

? Superficie del lote: 384 m² aprox.

? Altura máxima: 38 m

? Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros

Potencial constructivo:

? Superficie Construible: 4.524 m²

? Superficie Vendible estimada: 3.759m²

Ubicación estratégica:

Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA.

Transporte y conectividad:

La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:

? Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.

? A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.

? Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.

? Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte.

Entorno consolidado:

Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:

? Importantes centros comerciales y gastronómicos.

? Cercanía a DOT Baires Shopping.

? Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.

? Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.

? Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra.

Situación actual:

Actualmente el inmueble posee:

? Local comercial en Planta Baja.

? Casa de 3 ambientes en dos plantas al contrafrente.

? Departamento de 3 ambientes en planta alta al frente.

Atento a tu consulta.

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Detalle

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Ambientes

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• Oficina
• Patio
• Galería

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono

Ubicación

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