Venta Venta Lote Zona Nu?ez en Nu?ez

USD 3.600.000

Venta Lote Zona Nu?ez

Avenida Cabildo al 4600

---

VENTA LOTE 764 METROS ZONA CABILDO 4600 -CABA CORREDOR ALTO

La propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir.

Medidas

764 metros totales - DOBLE FRENTE
Frente 17,23
Largo 44,20
Corredor Alto.
Metros Construibles 5277aproximadamente.

PB + 12 Pisos + 2 Retiros

Ubicación

? Barrio: Núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (Belgrano, Saavedra, cercanía a Gral. Paz y

Panamericana).

? Corredor: Av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial).

Perfil urbano

? Residencial + comercial: La zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja.

? Desarrollos recientes: Proyectos como Altos de Núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar.

? Demanda sostenida: Alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium.

Conectividad

? Subte: Línea D (estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras).

? Metrobús: Circula sobre Av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona.

? Colectivos: Gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte.

? Accesos: Rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana, ideal para quienes trabajan en CABA y GBA norte.

Comercio y servicios

? Locales comerciales: Alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales.

? Supermercados y farmacias: Disponibles en la misma avenida y calles adyacentes.

? Centros de salud: Clínicas privadas y consultorios médicos cercanos.

? Educación: Colegios privados y públicos en Núñez y Belgrano, además de cercanía a la Universidad de Belgrano.

Ventajas principales

? Excelente conectividad con transporte público.

? Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular.

? Oferta variada de servicios y comercios.

? Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos.

? Ideal tanto para uso residencial como inversión.

IDEAL DESARROLLADOR

Posibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo.

Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 - CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT 20-31239799-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Detalle

---

Adicionales

---

• Apto mascotas
• Área recreativa
• Apto crédito

Operaciones

---

• Terreno subdivisible
• Escritura inmediata
• Permuta

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Cable
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

---