Venta Casa en Capitan Bermudez en Capitan Bermudez

USD 60.000

Casa en Capitan Bermudez

9 de Julio al 300

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Oportunidad en Barrio Centro: Casa de 2 Dormitorios con Patio Verde - Excelente Estado

Presentamos esta sólida propiedad en el corazón de Capitán Bermúdez, una casa que combina la nobleza de su construcción original con una reciente remodelación.

1. La construcción:

Vivienda emplazada sobre un lote de 267 m². La propiedad ha sido actualizada, presentando interiores renovados para una mudanza inmediata con 105 m2 cubiertos.

2. La Ubicación

Situada en calle 9 de Julio al 300, en pleno Barrio Centro de Capitán Bermúdez. Su ubicación es estratégica para la vida cotidiana y la conectividad:

A solo 3 cuadras y media de Ruta 11 (Av. San Martín), principal arteria comercial y de transporte.

A 3 cuadras de Av. Belgrano, facilitando una salida ágil y directa hacia la Autopista Rosario-Santa Fe.

Entorno consolidado, residencial, con cercanía a centros educativos y de salud.

3. Tipología de la Unidad

La vivienda se distribuye separando las áreas sociales de las privadas:

Zona Social: Living-comedor de dimensiones, independiente de la cocina.

Cocina: Amplia y cómoda, con espacio suficiente para comedor diario.

Dormitorios: Dos habitaciones cómodas (una al frente y otra al contrafrente),ventilación cruzada y luz natural.

Baño: Baño principal completo con ducha.

Galería/Jardín de Invierno: El corazón de la casa es una galería techada y totalmente vidriada, un espacio versátil ideal para disfrutar durante todo el año.

4. Terminaciones y Calidad

Interiores recién pintados con una paleta neutra que realza la luminosidad.

Aberturas en excelente estado con rejas.

Cocina equipada con mobiliario  y mesada.

5. Espacios Exteriores

El área exterior es uno de los mayores activos de la propiedad:

Patio Verde: Un amplio pulmón de manzana para disfrutar del aire libre.

Parrillero: Espacio de asador.

Potencial de Expansión: Cuenta con un galpón/lavadero pequeño y un segundo baño exterior, ambos a remodelar, ideales para convertirlos en un taller, oficina home-office.

6. Materiales y Datos de Interés

Servicios: Conectada a las redes de agua, luz y gas natural. La red de cloacas se encuentra en su etapa final de conexión listo para conectarse. 

Documentación: Escrituración inmediata. Impuestos al día y libre de deudas.

Condiciones de Venta:

Valor contado efectivo: USD 60.000.

Valor con permuta: USD 65.000. Se aceptan vehículos (auto o camioneta) modelo 2020 en adelante como parte de pago.

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Apto mascotas

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Galería

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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