Venta Casa en Capitan Bermudez en Capitan Bermudez

USD 39.000

Casa en Capitan Bermudez

Urquiza al 300

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Casa en venta Capit�n Berm�dez | Casa de 2 dormitorios y LOTE de 300 m2. | Potencial de

Remodelaci�n en Villa Cassini

Presentamos una propiedad con una base constructiva s�lida y una distribuci�n sumamente funcional, ideal para quienes buscan personalizar su pr�ximo hogar o desarrollar un proyecto en una de las zonas residenciales consolidadas de Capit�n Berm�dez.

1. La Construcci�n

Se trata de una vivienda de construcci�n tradicional. La propiedad ha comenzado un proceso de puesta en valor, contando con una impermeabilizaci�n de techos reciente en casi toda su superficie (restando solo un sector final), lo que garantiza la preservaci�n de la estructura. Es una base ideal para una remodelaci�n moderna, permitiendo adaptar la est�tica a los est�ndares actuales.

2. Ubicaci�n

Emplazada sobre calle Urquiza al 300, en el coraz�n de Barrio Villa Cassini a 4 cuadras de la Ruta 11 y a 150 metros de Av. Belgrano, la propiedad goza de un entorno residencial tranquilo. Su ubicaci�n es privilegiada por la cercan�a a los principales ejes de conectividad de la ciudad, facilitando el acceso a comercios, centros educativos y transporte.

3. Tipolog�a y Distribuci�n Funcional

La propiedad se desarrolla sobre un generoso lote de 300 m�, con una superficie cubierta de 116 m� que ofrece ambientes amplios y techos de buena altura:

Al ingresar: 

Recepci�n: Hall de ingreso vers�til, ideal para living peque�o, oficina privada o un recibidor con espacio de guardado.

�rea Social: Living, cocina y comedor integrados en un concepto abierto que maximiza la luminosidad.

�rea Privada: Dos dormitorios de generosas dimensiones (uno al frente y otro al contrafrente).

Servicios: Lavadero independiente y cochera al frente con acceso directo a la vivienda + Espacio de Galp�n.

4. Terminaciones y Mejoras Incluidas

La casa se entrega con un valor agregado: aberturas nuevas ya adquiridas listas para su colocaci�n, lo que representa un ahorro en la etapa de terminaciones. La propiedad cuenta con triple acceso: la entrada principal con rejas de seguridad recientemente colocadas, por cochera y un acceso lateral por pasillo, brindando independencia.

 5. Espacios Exteriores

El exterior es uno de los puntos m�s fuertes de la propiedad:

Jard�n:amplio pulm�n verde parquizado con �rboles, totalmente delimitado por tapiales de material que brindan absoluta privacidad.

Quincho/Anexo: Posee un sector de guardado o galp�n que, debido a su dimensiones, ofrece el potencial para ser transformado en un tercer dormitorio independiente, un estudio profesional o un quincho cerrado. En el patio dispone de parrillero. 

6. Datos T�cnicos y Potencial

Servicios: La propiedad cuenta con agua, luz y gas. Se ha iniciado la renovaci�n de la instalaci�n el�ctrica en dos sectores, facilitando la continuidad de las obras.

Potencial de Valorizaci�n: Al ser una propiedad "a remodelar", permite al comprador elegir materiales.

Documentaci�n: La propiedad se puede escriturar

Forma de pago: Efectivo -. se consideran permutas

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NOTA: Esta es la propiedad ideal para inversi�n a futuro. Su metraje, la calidad del lote y la flexibilidad de sus ambientes la convierten en una casa ideal para familias, remodelar y alquilar o casa de fin de semana. El lote dispone de amplias dimensiones para pileta. 

Coordin� una visita y vamos a conocerla! Se consideran permutas por propiedad de inter�s de los vendedores, se eval�an propuesta con veh�culos en parte de pago. 

Si est�s pensando en vender solicit� una tasaci�n-. 

Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas
• Luminoso

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Jard�n
• Lavadero
• Patio

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable

Ubicaci�n

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