Venta Terreno Argentina - G.B.A. Zona Norte Pilar

Venta Venta Lote con Doble Frente en Pilar - Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario ? 400m?

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USD 369.000

Venta Lote con Doble Frente en Pilar - Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario ? 400m?

Los Lirios al 800

Lote de 4.162 m� con doble frente en Pilar ? Zona U-R2B

Atenci�n inversores y desarrolladores: terreno apto para desarrollo, a 400 m de Ruta 8

Terreno de 4.162 m� totales, comercializado a valor tierra. Ideal para proyectos residenciales de densidad media: complejos de d�plex, PH o edificios multifamiliares de hasta 4 plantas.

Ubicaci�n y conectividad

Accesos r�pidos por asfalto y cercan�a a centros de salud de primer nivel:

A 400 m de Ruta 8.
A 500 m de la Autopista Panamericana (ramal Pilar).
A 400 m del Hospital Central de Pilar.
A 3 km del Hospital Universitario Austral.

Caracter�sticas y medidas

Superficie total: 4.162 m�, en dos parcelas que se venden en bloque.
Doble frente: 50 m sobre calle Los Lirios, con salida al pasaje Las Glicinas.
Fondo: 83,24 m.
Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado p�blico e internet. Asfalto sobre Los Lirios.
Seguridad: port�n corredizo, cerco perimetral y c�maras de CCTV.

Indicadores urban�sticos (Zona U-R2B ? Pilar)

Zona residencial de densidad media, apta para vivienda multifamiliar:

FOS: 0,5
FOT: 1,0 (hasta 4.162 m� construibles)
Altura m�xima: 4 plantas

Mejoras existentes (400 m� cubiertos)

Aunque el valor est� puesto en el potencial del lote, las construcciones pueden aprovecharse, reciclarse o usarse como oficina de ventas y obrador durante la obra:

Casa principal (4 ambientes): living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 ba�os y porche.
Casa de hu�spedes: living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y ba�o completo.
Quincho estilo campo de 10 x 10 m, con parrilla y barra.
Piscina ri��n de 6 x 3,30 m.
Galp�n de guardado.

Una oportunidad por superficie, servicios, doble salida a la calle y valor competitivo, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar.

Venta en bloque, ad refer�ndum de la reubicaci�n de los dos propietarios.

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matr�cula N.� 5675 ? C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. n�mero 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente L�pez, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La informaci�n gr�fica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ning�n tipo de documentaci�n contractual. Las medidas y superficies definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados est�n sujetos a verificaci�n. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operaci�n supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Terreno
Tipo