Venta Departamento Argentina - Capital Federal Villa del Parque

Venta VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA EN VILLA DEL PARQUE en Villa del Parque

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USD 184.118

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA EN VILLA DEL PARQUE

MELINCUE al 3200

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE

Destacado desarrollo en esquina con doble frente.
Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas disponibles. Excelentes amenities y departamentos dise�ados para maximizar la comodidad, con una distribuci�n funcional y terminaciones de alta calidad.

DEPARTAMENTO
Ubicado en el s�ptimo piso, este encantador departamento ofrece un amplio balc�n con parrilla incorporada, que garantiza vistas panor�micas y un entorno luminoso y ventilado que se siente acogedor.

Living Comedor:
Este espacio es un refugio de luz y amplitud, con una moderna cocina integrada que facilita la convivencia. El acceso directo al balc�n, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, permite disfrutar de momentos memorables en compa��a. Adem�s, hay un generoso espacio para muebles de jard�n que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre.
Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada
Dormitorio Principal en Suite:
Un verdadero oasis de tranquilidad, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un ba�o completo que incluye una ba�era, perfecto para disfrutar de momentos de relajaci�n.
Toilette de Recepci�n:
Este departamento tambi�n dispone de un pr�ctica toilette de recepci�n, ideal para invitados y para mayor comodidad en el d�a a d�a.
Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada
Aspectos Destacados:

La unidad destaca por su abundante luz natural y una excelente privacidad, creando un ambiente c�lido y sereno que se siente como un hogar.

MATERIALES
- Pisos y revestimientos de porcelanato.
- Ventanas y puertas balc�n en PVC con doble vidriado herm�tico (DVH).
- Puertas interiores de madera maciza.
- Caldera dual individual con calefacci�n por radiadores.
- Artefactos sanitarios Ferrum y grifer�as FV.
- Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balc�n.
- Ascensor de �ltima generaci�n.
- Preinstalaci�n para aire acondicionado.
- Balcones aterrazados.

AMENITIES
- SUM con terraza.
- Sol�rium.
- Piscina.

SUPERFICIES
- Cubierta: 43 m�.
- Terraza: 32 m�.
- Total: 75 m�.

Cochera opcional: USD 30,000.

*Posesi�n inmediata.* El complejo cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

UBICACION
Edificio en esquina, Campana y Melincu�, Villa del Parque ? Comuna 11. Excelente conectividad: a 5 min de Av. San Mart�n, a 400 mts de Av. Nazca, Av. Francisco Beir� y Av. �lvarez Jonte.

*Transporte:*
- Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84.
- Tren l�nea San Mart�n.

*Sitios de inter�s cercanos:*
- Centro comercial Villa del Parque.
- Plaza Arist�bulo del Valle.
- Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque.
- Estaci�n Villa del Parque, l�nea San Mart�n.
- Facultad de Agronom�a ? UBA.
- Polo gastron�mico Plaza Arist�bulo del Valle.

CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES
LOS METROS AQU� PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?

Departamento
Tipo

2
Ambientes

1
Dormitorios

1
Ba�os

Noreste
Orientaci�n

Detalle

Tipo
Departamento

Operaci�n
Venta

Precio
USD 184.118

Ambientes
2

Dormitorios
1

Sup. Cubierta
47.00 m2

Sup. Total
59.00 m2

Sup. Semicubierta
12.00 m2

Condici�n
Excelente

Orientaci�n
Noreste

Situaci�n
Vac�a

Adicionales

Parrilla
Solarium
SUM
Apto mascotas
Pileta
Preinstalaci�n de aire acondicionado
Luminoso
Calefacci�n por radiadores
Seguridad 24hs
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Amenities

Ambientes

Balc�n
Cocina
Comedor diario
Dependencia
Lavadero
Living comedor

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad
Pavimento

Ubicaci�n

MELINCUE al 3200

Real Aires SA

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111133831962

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Juramento 2853

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