Venta VENTA - Departamento - 2 dormitorios con balc?n - Lourdes, Rosario. en Nuestra Se?ora de Lourdes

USD 150.000

VENTA - Departamento - 2 dormitorios con balc?n - Lourdes, Rosario.

Av. Francia al 1100

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VENTA - Departamento - 2 dormitorios con balc�n - Lourdes, Rosario.

Descripci�n: Departamento externo. Ingreso a living comedor con balc�n corrido al frente, una vista panor�mica a Bv. Francia que aporta una iluminaci�n natural. Cocina comedor semi integrada. 1 Toilette mas ba�o completo. En el �ntimo se desarrollan dos dormitorios, ambos con salida al balc�n.

Ubicaci�n: Sobre uno de los bulevares m�s importante de la ciudad, con todo a su disposici�n en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, zona Universitaria y a pocas cuadras del parque Independencia y el Mercado del Patio. R�pido acceso a cualquier punto de la ciudad.

Superficie total:  78m2

Cocheras disponibles. Consultar.

ESPECIFICACIONES T�CNICAS
Estructura:

� Hormig�n Armado

Revoques:

� En cocinas y ba�os Grueso bajo revestimientos cer�mico.

� Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo

� Grueso + enlucido de yeso y H� visto en espacios t�cnicos, escaleras y palieres.

� Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en H� visto y H� p/ pintar.

� Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.

Cielorrasos:

� De yeso suspendido con estructura de madera o placa de roca de yeso en ba�os, cocinas, pasos, palieres y espacios t�cnicos.

� De yeso aplicado en el resto de los locales.

Contrapisos:

� Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.

� Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.

Pisos:

� De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo seg�n direcci�n de obra .

� Cer�mico 1� marca o porcelanato 20 x 20/30x30 en cocinas, lavadero, ba�os y estar comedor.

� Cer�mico 1� marca en balcones y terraza jard�n.

� Cer�mico 1� marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.

� Alisado de cemento para alto tr�nsito en sector de cocheras e ingreso.

� Hormig�n cinteado antideslizante en caja de escaleras.

Z�calos:

� De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.

� Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.

Revestimientos:

� Cer�mico 1� marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminaci�n de perfiler�a met�lica en ba�os hasta altura de cielorraso.

� Cer�mico 1� marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas.

Mesadas:

� De granito tipo negro Brasil o similar esp. 2cm con z�calo superior de 5cm.

� Pileta para cocina doble de Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.

� Ba�os mesada de m�rmol 2cm (a definir) sobre mueble tipo banitory.

Muebles de cocina:

� Bajo mesada y alacena seg�n indicaci�n de plano.

Muebles en habitaciones:

� Puertas de placares de tipo placa corrediza Johnson enchapada y marco de aluminio o similar

Artefactos sanitarios:

� Artefactos de FERRUM Blanco l�nea VERONA o similar con sistema de descarga directa.

Broncer�a:

� FV l�nea ALESIA o similar

Carpinter�a interior:

� Marco de puertas de madera seg�n planilla.

� Puerta placa de madera para lustrar.

Carpinter�a exterior:

� Ventanas, puerta balc�n y pa�os fijos de marco de aluminio tipo M�dena o similar. Herrajes a definir seg�n especificaciones t�cnicas.

� DVH 4 + 9 + 4 en todas las aberturas exteriores al oeste.

� Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.

� Baranda pasamanos ca�os diam. 5cm de acero inoxidable con m�nsulas de sujeci�n a hormig�n.

� Vidrio en balcones laminado 4x4 trasparente con elementos de sujeci�n de acero inoxidable y embellecedores.

Instalaci�n sanitaria:

� Desag�es cloacales del tipo ?Silentium? insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.

� Desag�es cloacales de pvc en resto del tendido.

� Desag�es pluviales �dem anterior.

� Tendido para agua fr�a / caliente del tipo ?acuasistem? o similar con sistema termofusi�n.

� Se estudiar� la viabilidad de la instalaci�n de un sistema de recuperaci�n de aguas grises residuales.

� Instalaci�n de tanques retardadores de agua del desag�e pluvial.

Instalaci�n de gas:

� Pico de gas en cocina para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calef�n en lavadero..

Instalaci�n el�ctrica:

� Ca�er�a de pl�stico corrugado en distribuci�n de departamentos.

� Cajas de conexi�n y derivadoras met�licas con tapa de chapa.

� Ca�er�a de pl�stico r�gido en montantes.

� Instalaci�n interna TV y telefon�a.

� Portero el�ctrico.

Instalaci�n contra incendio:

� Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.

� Puerta corta fuego met�lica (ancho 1,10m) con barral antip�nico en cada nivel.

� Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.

Climatizaci�n:

� Por medio de estufa en estar / comedor.

� Se deja prevista instalaci�n para equipos split fr�o/calor en dormitorios y estar comedor.

Pintura:

� Interior: L�tex para interiores 1� marca color a definir

� Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.

� Exterior: L�tex para exteriores.

� Marcos met�licos: esmalte sint�tico, previo anti�xido. �dem toda herrer�a (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)

� Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo.

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Solarium
• Apto profesional
• Puerta blindada
• Luminoso
• Seguridad nocturna
• Calefacci�n por gas
• Picos de gas
• Cochera fija
• Ascensor

Ambientes

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• Balc�n
• Comedor diario
• Cocina Americana

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Pavimento
• Agua Potable
• Energia trifasica
• Garagistas

Ubicaci�n

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