Venta Venta de lote apto crédito fracción 4,2 has Inversión desarrollo Derqui Pilar zonificación UR2 en Presidente Derqui

USD 530.000

Venta de lote apto crédito fracción 4,2 has Inversión desarrollo Derqui Pilar zonificación UR2

Pacheco 1500

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Excelente Venta de Fracción Macrolote Apto Crédito  Terreno 4,2 has en Pilar Derqui zonificación UR2 constituida por dos parcelas contiguas Fracción 806A 806B  con títulos independientes. 

Estratégica fracción unificada de 42.109 m² (4,21) Has ubicada sobre el     corredor de la Ruta Provincial 234      (Av. Presidente Perón). Representa una oportunidad versátil con excelente relación de incidencia de suelo para desarrollos residenciales de escala, emprendimientos mixtos o proyectos de quinta/acopio con resguardo de valor urbano.

Destacados Principales
-Escala y Frentes: 4,2 Has totales con 450 metros de frente lineal acumulado sobre deslinde Norte.
-Flexibilidad Operativa: Conformado por Fracción 806 A (13.876 m²) y Fracción 806 B (28.233 m²). Permite desarrollo o comercialización por etapas.
-Condición Documental: Título y documentación al día y apta para escritura inmediata o crédito hipotecario.

Potencial Desarrollo ZONA UR2
-Desarrollo Residencial: Apto para condominios en PH, complejos de dúplex, townhouses o departamentos en baja altura (PB + 2 Pisos).
- Comercial - Servicios: Factibilidad para locales en Planta Baja y servicios de cercanía sobre el frente principal.
- Uso Mixto - Quinta: Dimensión ideal para vivienda familiar con área productiva, vivero o centro de acopio, conservando la plusvalía de la zonificación UR2.

Ficha Tecnica E Indicadores Urbanísticos
- Superficie Total: 42.109 m² (4,21 Hectáreas).
- Fracción 806 A (Lote 1): 13.876 m² (192,50 m de frente).
- Fracción 806 B (Lote 1 bis): 28.233 m² (257,50 m de frente).
- FOS (0,50 a 0,60): Huella máxima en Planta Baja de hasta 25.265 m².
- FOT (0,80 a 1,00): Superficie cubierta edificable de hasta 42.109 m².
- Altura Máxima: PB + 2 Pisos.

¿Buscás un proyecto para desarrollo o inversión? Contáctanos y te acompañamos en todo el proceso.





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Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas
• Apto profesional
• Ruta
• Con proyecto de construccion
• Ubicación tranquila
• Ubicación residencial
• Luminoso
• Acceso doble
• Terreno apto para cultivo
• Zona apta para turismo
• Área recreativa
• Apto ganadería
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Zonas Verdes
• Barrera forestal
• Apto comercial
• Espacio para estacionar
• En asfalto
• Cerco
• Amenities
• Apto gastronómico
• Luz natural
• Vista panorámica
• Entrada de visitas
• Acceso pavimentado
• Acceso peatonal
• Vereda
• Entrada lateral
• Potencial constructivo
• Apto crédito

Operaciones

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• Terreno subdivisible
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Energia trifasica
• Wifi
• Alumbrado público
• Área cercada

Ubicación

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