Venta Terreno - Gualeguaychu en Gualeguaychu

USD 15.000

Terreno - Gualeguaychu

Boulevard Daneri y Federaci?n

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Terreno en venta ubicado sobre Calle Federación, en la ciudad de Gualeguaychú, provincia de Entre Ríos.
Se trata de un lote urbano recientemente mensurado, de forma regular y excelente accesibilidad, en un área de crecimiento sostenido con proyección residencial.
Superficie y dimensiones:
El  Lote N.º 2 cuenta con las siguientes medidas:

Frente: 25,83 metros sobre Calle Federación
Fondo: 60,00 metros
Contrafrente: 25,83 metros
Superficie total: 1549,8 m²
El terreno presenta una morfología regular y una nivelación favorable, apta para el desarrollo edilicio inmediato sin requerir movimientos de suelo significativos.

Orientación y entorno

Posee frente orientado al noroeste, lo que garantiza una excelente exposición solar y ventilación natural.

El entorno inmediato se caracteriza por su baja densidad habitacional, con presencia de nuevos loteos, viviendas en construcción y buena conectividad con arterias principales.

Se ubica a pocos minutos del área urbana consolidada, combinando tranquilidad y cercanía a los servicios esenciales.

Aptitud y potencial de uso

El inmueble se encuentra dentro del radio urbano de Gualeguaychú y es apto para uso residencial individual o multifamiliar, pudiendo desarrollarse:

Vivienda unifamiliar con amplios espacios verd
Dos unidades habitacionales tipo dúplex, PH, galpones y naves industriales.
O bien integrarse a un emprendimiento mayor mediante la adquisición del lote contiguo.La superficie y proporción del frente permiten un óptimo aprovechamiento constructivo, con factibilidad para edificación en planta baja y uno o dos niveles según normativa municipal vigente.
La documentación se encuentra regularizada y actualizada, apta para escrituración inmediata.

Observación

Por su ubicación estratégica y dimensiones equilibradas, el Lote N.º 2 representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, proyección de valorización y cercanía al casco urbano de Gualeguaychú.

Detalle

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Ubicación

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