Venta Terreno en venta en ALVEAR en Alvear

USD 85.000

Terreno en venta en ALVEAR

Santa Fe al 1900 - ALVEAR

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Terreno arbolado en venta ? Santa Fe 1900, Alvear (Santa Fe)

A sólo quince minutos del centro de Rosario y a escasos kilómetros del corredor ribereño de Pueblo Esther, este lote de 16,30 m de frente por 66,92 m de fondo (1.090 m²) se ubica en una zona residencial en pleno crecimiento, con rápido acceso por Ruta 21 y conexión directa a la circunvalación AO12. Proximamente rodeando la Casona Municipal de Alvear. Cuenta con ingreso independiente, mensura actualizada y cerco en todo su perimetro. Cuenta con ingreso independiente, mensura actualizada y cerco en todo su perimetro.

El predio conserva árboles añosos de más de 150 años, un patrimonio natural que aporta sombra inmediata, privacidad y un carácter imposible de reproducir en terrenos nuevos. La forestación también actúa como pulmón verde para futuros desarrollos, sumando valor paisajístico y ambiental.

Todos los servicios a disposición, Gas Natural, Aguas, Cloacas y Luz 

Gracias a sus dimensiones, el lote admite desde una residencia familiar de categoría ?con parque, piscina y quincho? hasta proyectos de baja densidad, como un conjunto de dos o tres unidades tipo dúplex o casas patio, manteniendo amplios espacios verdes entre ellas. Otra alternativa es un pequeño complejo de suites o consultorios orientados a la demanda del corredor sur, aprovechando la cercanía con Rosario y el entorno tranquilo de Alvear.

La zona dispone de servicios de luz y agua, y avanza la llegada de fibra óptica y cloacas, impulsada por los nuevos loteos y el dinamismo que genera el parque industrial vecino. Todo ello asegura plusvalía a mediano plazo para quien adquiera hoy.

Si buscás un terreno con m² generosos, arboleda centenaria y proyección de valorización en el eje sur de Rosario, esta es una oportunidad difícil de igualar. Consultanos y descubrí el potencial que puede cobrar tu próximo proyecto en este entorno privilegiado.

Detalle

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Adicionales

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• Centro de deportes
• Apto mascotas

Ambientes

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• Jardín

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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