Venta Oficina en venta en Abasto en Abasto

USD 107.800

Oficina en venta en Abasto

CERRITO 1506

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Oficina en venta en Abasto, Rosario con excelente calidad constructiva!

- Cerrito esquina Paraguay -

Ubicado en la vibrante esquina de Cerrito y Paraguay, en el corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una experiencia única, que refleja la esencia dinámica y acogedora de esta área. Ubicado un vecindario caracterizado por su mezcla de tradición y modernidad.

A solo unos minutos del expansivo Parque Independencia este emprendimiento disfruta de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de los espacios verdes con el bullicio urbano. La cercanía a la Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes de Rosario, nos proporciona un acceso rápido y conveniente a una de las zonas más transitadas y populares de la ciudad.

Este proyecto ofrece un estándar de calidad excepcional en cada detalle, garantizando espacios funcionales y estéticamente agradables en un entorno moderno y cómodo. A continuación, detallamos las características y especificaciones destacadas:

01. Pisos:

Ingresos y Palieres: Porcellanato de alta calidad para una recepción elegante.

Estar-Comedores, Pasillos, Cocinas, Dormitorios y Baños: Porcellanato símil madera que aporta calidez y sofisticación.

Balcones: Porcellanato resistente para asegurar durabilidad y estética en exteriores.

02. Muros y Revestimientos:

Ambientes Principales: Enduido de yeso con terminación en látex acrílico, proporcionando un acabado liso y moderno.

Baños: Revestimiento de porcellanato para una superficie de fácil mantenimiento y elegante.

Cocinas: Porcellanato en sobremesada que combina funcionalidad y estilo.

03. Carpinterías:

Puertas Interiores: Marcos de madera con hojas de placa, terminación laqueada y herrajes completos. Cerraduras de seguridad en la puerta de ingreso y cerraduras comunes en el resto de las puertas.

Placares: Hojas corredizas de madera lustrada o melamina, con interiores de placard equipados con estantes, cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable.

Carpinterías Exteriores: Marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético (Aluar, línea Módena o similar) para un excelente aislamiento.

04. Cocinas y Lavaderos:

Amoblamientos: Alacenas y bajo mesadas de melamina con cantos de aluminio o PVC (Marca Johnson, Reno o similar) para un acabado duradero.

Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que combina diseño y funcionalidad.

Piletas: De acero inoxidable (Marca Johnson) para una durabilidad superior.

Mesadas: De granito nacional que ofrece resistencia y elegancia.

Artefactos: Anafe y horno a gas (Marca Longvie, Domec o similar) con conexión para lavarropas.

05. Baños:

Artefactos: Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera (Marca Ferrum). Bacha de losa blanca (Marca Ferrum) para una estética moderna.

Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que garantiza un uso cómodo y eficiente.

Vanitorys: Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional o similar, para un diseño práctico y elegante.

06. Instalaciones:

Aire Acondicionado: Instalación de cañería de cobre para futura conexión, desagüe y energía eléctrica individual (los equipos no están incluidos).

Electricidad: Instalación trifásica con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y aires acondicionados; tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial; llaves de luz con tapas; cañería para cable TV e Internet; portero eléctrico.

Sanitaria: Agua fría y caliente en cañería termofusionada con accesorios terminales metálicos (Marca IPS, línea Hidro3); cloacal en polipropileno (Marca IPS, línea Awaduct); calefón a gas.

07. Servicios Generales:

Cocheras: Portón automático para el ingreso de vehículos; pisos de baldosa granítica; ventilación natural para un ambiente saludable.

La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria ya que es a titulo informativo como asimismo los gastos que refieren a la última información recabada y deben confirmarse.

La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Las fotos no son vinculantes ni contractuales.-

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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