Venta Local en Palermo Soho en Palermo Soho

USD 79.000

Local en Palermo Soho

Gral. Lucio Norberto Mansilla 3900, Palermo CABA

---

�Atenci�n Inversores! Bar Gastron�mico - Club Nocturno en Venta en Palermo Soho
�Busc�s una inversi�n rentable en el coraz�n de Palermo? Se vende un excepcional fondo de comercio de un bar gastron�mico con habilitaci�n nocturna, ideal para continuar con su �xito o explotar al m�ximo su potencial. Ubicado en una esquina estrat�gica de Palermo Soho, sobre la calle Lucio Mansilla, entre Juli�n �lvarez y Ar�oz, este local es el �nico de su estilo en la zona.

Este negocio, que actualmente funciona de 17:00 a 01:00 hs., se destaca por su concepto de cervecer�a y club nocturno con la especialidad en fabricaci�n y venta de hamburguesas gourmet. La facturaci�n promedio mensual oscila entre 12 y 15 millones de pesos, demostrando su s�lida rentabilidad.

Caracter�sticas del Local y Equipamiento: 
Con una superficie total de 220 m� m�s 169 m� distribuidos en tres niveles, el local est� dise�ado para ofrecer una experiencia completa:

* Planta Baja: Espacio de despacho y mostrador con equipamiento completo para la preparaci�n de hamburguesas.

* Planta Alta: Un �rea vers�til para reuniones, eventos privados o un espacio VIP, que brinda la flexibilidad de expandir el negocio.

* Subsuelo: Funcional para la log�stica del negocio, con un amplio dep�sito, una c�mara frigor�fica de 3 x 3.5 m� y �rea de elaboraci�n.
Cuenta con dos ba�os para el p�blico.

El negocio se entrega totalmente equipado con mobiliario, decoraci�n y maquinarias de alta calidad, listo para operar desde el primer d�a. Las instalaciones incluyen desde equipos de cocina como freidora doble y cocina de cuatro hornallas, hasta una m�quina de picado para hamburguesas, pasando por 7 televisores, 4 aires acondicionados fr�o/calor y una variedad de mesas y sillones.

Detalles Financieros y Condiciones de Venta: 
* Valor de Venta del Fondo de Comercio: $79.000 USD
* Alquiler Actual: $2.200 USD mensuales (el valor se actualizar� pr�ximamente).
* Gastos Fijos Bajos: Expensas ($300.000), Luz ($700.000), Gas ($50.000). Aysa y ABL est�n incluidos en el alquiler.
* Condiciones de Ingreso: Un mes de alquiler, un mes de dep�sito y un mes de adelanto.
* Garant�a: Se requiere una garant�a propietaria de Capital Federal a satisfacci�n del due�o o seguro de cauci�n.

Este negocio representa una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores que buscan un establecimiento con una operaci�n establecida, clientela fiel y un gran potencial de crecimiento. Su habilitaci�n definitiva para gastronom�a y su ubicaci�n privilegiada lo convierten en una inversi�n segura en el coraz�n de Palermo.

Para visitas, contactarse con Terra Nostra.
Tel�fono: +5491176183882
Mail: [email protected]
Web: www.terranostra.ar

Importante: Esta propiedad es una venta en exclusividad de Inmobiliaria Terra Nostra y est� a cargo del Martillero Mat�as Rom�n Boniface, Matr�cula CUCICBA N� 9228.

.......................................................................................................................................................................

Attention Investors! Gastronomic Bar & Nightclub for Sale in Palermo Soho

Are you looking for a profitable investment in the heart of Palermo? An exceptional business opportunity is now available ? a fully operational gastronomic bar with a nightlife license, ideal to continue its current success or to take it to the next level. Strategically located on a corner in Palermo Soho, on Lucio Mansilla Street between Juli�n �lvarez and Ar�oz, this venue is one of a kind in the area.

Currently operating from 5:00 PM to 1:00 AM, this business stands out for its unique concept: a brewery and nightclub specializing in the production and sale of gourmet burgers. Average monthly revenue ranges between ARS 12?15 million, showcasing strong profitability.

Property Features & Equipment:
With a total area of 220 m� plus 169 m� distributed across three levels, the space is designed to deliver a complete experience:

* Ground Floor: Serving area and counter fully equipped for burger preparation.
* Upper Floor: A versatile space ideal for meetings, private events, or VIP area ? offering flexibility for business expansion.
* Basement: Functional logistics space with a large storage area, a 3 x 3.5 m� walk-in cooler, and food preparation area.
Includes two public restrooms.

The business is sold fully equipped with high-quality furniture, d�cor, and machinery ? ready to operate from day one. Equipment includes a double fryer, four-burner stove, meat grinder for burger production, 7 TVs, 4 hot/cold air conditioning units, and a variety of tables and lounge seating.

Financial Details & Sale Conditions:
* Business Sale Price: USD 79,000
* Current Rent: USD 2,200/month (subject to upcoming adjustment)
* Low Fixed Costs: HOA/maintenance (ARS 300,000), Electricity (ARS 700,000), Gas (ARS 50,000). Water and city tax (Aysa and ABL) are included in the rent.
* Entry Requirements: One month rent, one month deposit, one month in advance.
* Guarantee Required: Property guarantee from Capital Federal approved by the owner, or rental insurance.

This is an exceptional opportunity for investors or entrepreneurs seeking an established operation with a loyal customer base and strong growth potential. Its full gastronomic license and prime location make it a solid investment in the heart of Palermo.

To schedule a visit, contact Terra Nostra:
Phone: +54 9 11 7618 3882
Email: [email protected]

Website: www.terranostra.ar

Important: This property is an exclusive listing of Terra Nostra Real Estate, under the supervision of Auctioneer Mat�as Rom�n Boniface, CUCICBA License No. 9228.

Detalle

---

Adicionales

---

• Aire Acondicionado individual
• Alarma
• Amoblado
• Apto profesional
• Calefacci�n por aire

Ambientes

---

• Baulera
• Cocina
• S�tano
• Toilette

Servicios

---

• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Cable

Ubicaci�n

---