Venta Departamento 60 a�os Argentina - Capital Federal San Cristobal

Venta Ideal Inversi�n o ConsultorioExclusivo 5 Ambientes de 150m2 cercano al Subte en San Cristobal

68 fotos

USD 109.900

Ideal Inversi�n o ConsultorioExclusivo 5 Ambientes de 150m2 cercano al Subte

Combate de los Pozos 1000

Amplio Semipiso de 5 Ambientes con Patios Privados en el Coraz�n Estrat�gico de San Crist�bal

Ubicaci�n y Conectividad Excepcional

Situado sobre la calle Combate de los Pozos, entre Carlos Calvo y Humberto 1�, este inmueble goza de una ubicaci�n privilegiada en un polo de alt�sima conectividad. A metros de las avenidas Entre R�os, Independencia y San Juan, ofrece acceso inmediato a la Red de Subte (L�nea E - Estaci�n Entre R�os) y una vasta red de colectivos. Su proximidad estrat�gica a la Autopista 25 de Mayo facilita el desplazamiento hacia el microcentro, el oeste de la Ciudad y el Gran Buenos Aires Sur. Asimismo, se encuentra inmerso en un entorno educativo clave, cercano a sedes de la UBA (Ciencias Sociales), UADE, UAI y Universidad Kennedy.

El Edificio

Una s�lida construcci�n de 9 plantas que ofrece la privacidad y exclusividad de unidades tipo semipiso. Nota legal: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Distribuci�n y Confort

Dormitorio Principal y dos habitaciones secundarias: Todos con amplios placares empotrados y vistas a los patios, garantizando silencio y descanso. Poseen pisos de madera en excelente estado de conservaci�n.

Cuarto Dormitorio: Con disposici�n al frente, ideal para uso flexible.

Ba�os: Un ba�o completo principal y un pr�ctico toilette con box de ducha.

Versatilidad: Vivienda o Inversi�n Profesional

Gracias a su reglamento y excelente ubicaci�n, la unidad es apto profesional/comercial, convirti�ndose en una opci�n ideal para consultorios m�dicos, estudios jur�dicos o agencias que busquen amplitud y accesibilidad.

Superficies seg�n Escritura:

Superficie Cubierta/Propia: 132,37 m�

Bauleras (2 unidades en subsuelo): 16,90 m�

Superficie Total: 149,27 m�

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Coordin� una visita virtual guiada, donde podr�s recorrer cada ambiente acompa�ado por un asesor inmobiliario que responder� todas tus consultas en tiempo real.

En principio, este inmueble cumple los requisitos ?APTO CR�DITO?.

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediaci�n inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matr�cula N� 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aqu� expuestos son aproximados, de car�cter no contractual y sujetos a verificaci�n con la documentaci�n t�cnica y dominial pertinente.

Departamento
Tipo

4
Ambientes

4
Dormitorios

2
Ba�os

Este
Orientaci�n