Venta Departamento en venta Centro Rosario en Centro

USD 69.900

Departamento en venta Centro Rosario

Paraguay al 1500. 03 - 01

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VENTA ? DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO RECICLADO CON BALC�N

Paraguay 1516 ? Rosario, Santa Fe

UBICACI�N

Ubicado sobre calle Paraguay esquina Zeballos, a dos cuadras de Av. Pellegrini. Zona estrat�gica, con excelente conectividad, cercan�a a universidades, comercios y transporte p�blico.

DEPARTAMENTO ? 3� PISO AL FRENTE (POR ESCALERA)

Unidad ubicada en tercer piso por escalera, al frente, orientaci�n Este, con muy buena luminosidad y ventilaci�n cruzada.
? Ingreso a living?comedor de amplias dimensiones con salida a balc�n al frente
? Cocina integrada con isla/barra desayunadora y espacio de despensa
? Balc�n al frente con abertura DVH y mosquitero
? Dormitorio al contrafrente (Oeste), de generosas dimensiones, con vestidor y piso flotante
? Ba�o completo con ventilaci�n natural

Superficie total aproximada: 53,77 m�

CARACTER�STICAS Y ESTADO

Departamento reciclado integralmente, en etapa final de remodelaci�n:
? Aberturas DVH en living con mosquitero
? Luminarias LED modernas instaladas
? Calef�n a gas
? Conexi�n para lavarropas
? Piso porcelanato en living?comedor y cocina
? Piso flotante en dormitorio
? Excelente iluminaci�n natural y ventilaci�n cruzada

EDIFICIO

? Edificio de 3 pisos por escalera
? 2 departamentos por piso
? Terraza de uso com�n
? Edificio con gas natural

Actualmente se encuentra en proceso de reemplazo de ca�os de bajada generales del edificio.
Adecuaci�n interna de gas pendiente (rejillas ya instaladas).

CONDICIONES DE VENTA / OBSERVACIONES
? Venta mediante tracto abreviado 
? Expensas aproximadas: $118.000 (extraordinarias, por el reemplazo de ca�os de bajada generales del edificio)
? Actualmente alquilado en 520.000 con ajuste trimestral por IPC. Cuenta con cl�usula de rescisi�n con 3 meses a favor del inquilino

Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Luminoso
• Apto cr�dito

Ambientes

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• Balc�n
• Lavadero
• Living comedor
• Vestidor

Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable

Ubicaci�n

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