Venta DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA zona facultad de abogacia UNR ? 35m? en Centro

USD 75.000

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA zona facultad de abogacia UNR ? 35m?

SAN LORENZO al 2000

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TORRE AMALFI 1

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DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON CERRADO EN VENTA APTO CREDITO.

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Descubrí tu próximo hogar en pleno corazón de Rosario! 
Este encantador departamento EN VENTA es la oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al centro, a Oroño y al río. Con 1 dormitorio y balcón a la calle, ofrece el espacio perfecto para tu vida diaria.

Semipiso situado en el CUARTO piso al frente de un edificio de 9 pisos y terraza, donde disfrutarás de vistas despejadas y luz natural todo el día. Su orientación Sur te asegura un ambiente fresco y agradable incluso en los días más calurosos. El dormitorio al Norte y centro de manzana, te garantiza sol, vista despejada y silencio para descansar. A lo largo del desarrollo de todo el departamento, su pared lindera Oeste, por estar libre de construcciones, permite el ingreso de luz natural y circulación de aire al baño y contribuye a insonorizar dormitorio y living comedor de posibles vecinos.
Con un balcón con cerramiento al frente, es el lugar ideal para disfrutar.

UBICACIóN:

Sobre calle SAN LORENZO N 2046, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad y a solo metros de Bv. Oroño, zona de alta demanda por su cercanía a la peatonal Córdoba, el paseo costanera Río, el polo gastronómico de Pichincha, y espacios verdes de recreación.

 A solo un paso de las principales facultades y con fácil acceso al transporte público, es la opción perfecta para estudiantes y profesionales.

 ¿Tenés hijos que estudien en UNR - ABOGACIA? Este departamento se ubica a dos cuadras y por el color de su pintura verde salvia, es ideal para lograr concentración y calma. 

 ¿Te gusta salir a caminar por Oroño, andar en patines, en bici o trotar por la calle recreativa los domingos? Es perfecto por estar a una cuadra de Bvd. Oroño y a 8 del rio.

 ¿Tenés mascotas que necesiten pasear por espacios verdes? Tendrías a una cuadra la imponente Plaza San Martin.

CARACTERíSTICAS

- Edificio desarrollado en PB + 09 pisos por ascensor, con una antigüedad de 16 años y 2 unidades por piso con ventilación cruzada cada una.

- Unidad en venta ubicada en el cuarto piso, frente sur y contrafrente norte.

- Ingreso a estar comedor con sector de cocina integrado, con pisos y zócalos de madera de calidad  en sector living comedor y cerámicos en sector cocina. Pequeña barra de madera separa visualmente ambos espacios. Espacio y conexión para lavarropas. Calefón a gas en garantía, a estrenar.  Pico de gas en estar-comedor. Alacenas y bajo mesada en mdf blanco con tiradores de aluminio. Ventanal con salida al balcón y ventana construidos en carpintería de aluminio. Cortina roller black out en ventanal.

- Baño completo con bañera con mampara, mueble vanitory nuevo y ventana de aluminio corrediza con mosquitero nueva. pisos y paredes revestidos en cerámicos.

- Amplio dormitorio con frente de placard espejado en una de sus hojas, interior completo y perfiles de aluminio, con pisos y zócalos de madera de calidad y en perfecto estado. ventana de dos hojas corredizas de aluminio, mosquitero y persiana de enrollar de PVC,  con cortina roller screen.

- Balcón vidriado, con cerramiento de aluminio y mosquitero al frente revestido en pisos de cerámicos.

- Servicios conectados.

- Escritura y posesión inmediata.

- Apto crédito.

- El estado de todo el departamento en general es EXCELENTE, incluso en sus condiciones de limpieza.

IMPUESTOS Y SERVICIOS:

AGUAS: $ 29.384,29

TGI: $ 19.188,89

API: $ 3.520 (valor rebajado por buen comportamiento fiscal del propietario)

EXPENSAS MENSUALES TOTALES: $127.000 Aprox.

LUZ Y GAS: según consumo.

*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.  Los valores de gastos antes expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la visita.





INMOBILIARIA DALCA - CRISTINA DALLAVALLE - Matricula COCIR 1198 - ROSARIO, SANTA FE -

Detalle

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Adicionales

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• Luminoso
• Calefacción individual

Ambientes

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• Balcón
• Cocina

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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