Venta Casa 45 a�os Argentina - Santa Fe Rold?n

Venta Casa - Rold en Rold?n

32 fotos

USD 298.000

Casa - Rold

Tronador al 100

Ubicada en una de las zonas con mayor proyecci�n y visibilidad de la ciudad de Rold�n, en la estrat�gica intersecci�n de Ruta 9 y calle San Sebasti�n, sobre colectora El Tronador, esta propiedad combina amplitud, solidez constructiva y un enorme potencial tanto residencial como comercial.

Desarrollada sobre un imponente terreno de 1.400 m� con orientaci�n sur, la propiedad cuenta con aproximadamente 40 a�os de antig�edad, destac�ndose por su excelente estado de uso, conservaci�n y mantenimiento, reflejando una construcci�n s�lida y de gran calidad.

La vivienda principal ofrece:
? Cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal.
? Segundo ba�o completo.
? Amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales orientados al parque.
? Cocina integrada mediante una c�lida barra divisoria con detalles en madera, aportando funcionalidad y estilo.

En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un entorno forestado y parquizado verdaderamente �nico, ideal para quienes valoran los espacios verdes y la privacidad. Adem�s, dispone de:
? Galer�a.
? Cochera para dos veh�culos.
? Parrillero ideal para reuniones y encuentros sociales.
? Ba�o independiente.
? Cuarto auxiliar y sector de lavadero.
? Piscina de 5 x 10 metros con sol�rium.

Gracias a su ubicaci�n privilegiada sobre Ruta 9, avenida San Sebasti�n y colectora El Tronador, la propiedad presenta un extraordinario potencial para desarrollos comerciales o institucionales. La amplitud del terreno y la posibilidad de utilizar la colectora como �rea de estacionamiento la convierten en una opci�n ideal para:
? Sal�n de eventos.
? Espacio de coworking.
? Cl�nicas o consultorios.
? Instituciones educativas o corporativas.
? Emprendimientos gastron�micos o comerciales.

Una propiedad con presencia, historia y un potencial dif�cil de encontrar en el mercado actual.

Casa
Tipo

4
Dormitorios

3
Ba�os

Sur
Orientaci�n