Venta Casa - Gualeguaychu en Gualeguaychu

USD 100.000

Casa - Gualeguaychu

Doello Jurado y Constituci?n

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Gran oportunidad de inversión ? Esquina estratégica en Doello Jurado y Constitución, Gualeguaychú

En una de las zonas más buscadas por su ubicación, conectividad y crecimiento, se presenta esta propiedad en esquina sobre terreno de 339,40 m², ideal para desarrollo inmobiliario, renta o emprendimiento mixto.

Situada en un entorno con comercios, colegios, líneas de colectivo y tránsito constante, esta esquina ofrece excelente visibilidad, doble frente y orientación noreste, garantizando luz natural todo el día.

Potencial de desarrollo

Por su superficie y disposición, el terreno permite múltiples alternativas:

Proyecto de departamentos en PB y PA, con rentabilidad segura.
 Locales comerciales + vivienda, aprovechando el flujo peatonal y vehicular.
 División en PH o dos viviendas independientes para doble renta.
 Reforma y modernización del inmueble existente, con rápida recuperación de inversión.
 Uso mixto vivienda + oficina, en una esquina de fácil acceso.
El inmueble actual cuenta con una construcción sólida y funcional, que puede reutilizarse o ampliarse según el proyecto.

Datos clave

Superficie de terreno: 339,40 m² (según mensura)
Frente principal sobre Doello Jurado (24,43 m)
Frente lateral sobre Constitución (13,72 m)
Construcción actual: 170 m² cubiertos aprox.
Todos los servicios disponibles: gas natural, agua, cloacas, luz.

Ubicación estratégica

Zona con excelente demanda de alquileres, expansión comercial y gran valor de reventa.

Entorno de viviendas familiares, negocios barriales y nuevas edificaciones que consolidan el crecimiento del sector.

Por qué es una inversión inteligente

Terreno en esquina, difícil de conseguir en la zona.
Alto potencial constructivo y de renta.
Ubicación premium, con todos los servicios e infraestructura.
Documentación completa y lista para transferir.

 Veronesi Propiedades

Gervasio Méndez 1029 ? Gualeguaychú
Consultanos para recibir el plano, indicadores de rentabilidad proyectada y alternativas de desarrollo.
cel: 3446237715

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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