Venta Casa - Gualeguaychu en Gualeguaychu

USD 980.000

Casa - Gualeguaychu

Mitre 19

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Casona de categoría en pleno centro ? Mitre 19, Gualeguaychú

Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre calle Mitre entre Urquiza y 25 de Mayo, esta imponente propiedad se posiciona como una de las casonas más destacadas del mercado local, tanto por su arquitectura como por su versatilidad de uso.

Se trata de un inmueble de estilo, desarrollado en tres niveles, con una superficie construida aproximada de 549 m² sobre un lote de 521,55 m², ideal para quienes buscan una propiedad de alto perfil institucional, profesional o comercial.

Arquitectura y calidad constructivaDesde su ingreso, la propiedad transmite jerarquía:
? Zaguán con mosaicos originales
? Escalera principal de mármol Carrara, con detalles en herrería artesanal y pasamanos de madera noble
? Techos altos con molduras y detalles de época
? Aberturas originales restauradas
Cada espacio conserva el carácter de una construcción histórica, en excelente estado de conservación.

Distribución y funcionalidadLa propiedad cuenta con 10 a 12 ambientes amplios y luminosos, organizados de manera funcional:
? Salas principales de gran tamaño
? Oficinas o despachos privados
? Balcón corrido al frente sobre calle Mitre
? Circulación superior tipo galería con vista al hall central
? Baños completos con terminaciones de categoría (mármol, grifería de calidad)
? Espacios adaptables para múltiples usos
En planta baja, se destaca un sector vidriado con salida al patio que puede funcionar como local, recepción o área de expansión.

Espacios exterioresLa propiedad ofrece un diferencial clave según su configuración:
? Opción sin patio: ideal para uso 100% institucional/comercial
? Opción con patio + piscina (aprox. 5 x 3 m): aporta valor recreativo y expansión
Además, cuenta con terraza transitable, generando aún más potencial de uso.

Servicios y ubicaciónCuenta con todos los servicios:
luz, agua, cloaca, gas, internet y recolección.
Ubicación privilegiada en el centro de Gualeguaychú, con excelente accesibilidad y entorno consolidado.

Ideal para? Estudios jurídicos / contables
? Clínicas / centros médicos
? Instituciones educativas
? Empresas / coworking
? Desarrollo comercial o mixto
? Inversores que buscan un activo único

Valor? USD 980.000 (configuración sin patio)
? USD 1.100.000 (con patio + piscina)

Una propiedad única por escala, arquitectura y ubicación, difícil de replicar en el mercado actual.

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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Alarma
• Calefacción
• Apto profesional
• Pileta
• Luminoso
• Apto crédito

Ambientes

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• Altillo
• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Dependencia
• Oficina
• Hall
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Sótano
• Terraza
• Vestidor

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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