Venta Campo en venta Patagonia Argentina Zona El Manso ? 100m? en Rio Villegas

USD 2.800

Campo en venta Patagonia Argentina Zona El Manso ? 100m?

Estancia en Río Villegas, Río Negro

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No es simplemente tierra, es un sueño real.3.841 hectáreas en el corazón del Valle del Río Manso, departamento Bariloche, con dos lagos propios, arroyo y abundantes recursos de agua dulce. Una oportunidad poco frecuente de adquirir un campo de esta escala, rodeado de naturaleza patagónica auténtica.
Agua en abundancia
El campo cuenta con dos lagos propios, arroyo y recursos de agua dulce en todo su territorio: un valor diferencial enorme en la Patagonia, ideal para turismo, pesca, producción y proyectos de largo plazo.
Patagonia en estado puro
Bosques andino-patagónicos de lenga, coihue, ciprés, ñire y maitén, ríos cristalinos, valles abiertos, montañas y miradores naturales. Privacidad, silencio y paisaje en estado original.
Los números
? 3.841 hectáreas en total
? 2.491 hectáreas con escritura
? 1.350 hectáreas adicionales de bosque de lengas (sin escritura)
? Se vende en su totalidad, sin parcelar
? El valor es por hectárea sobre las 2.491 escrituradas
Ubicación privilegiada
? A unos 100 km de San Carlos de Bariloche y 80?90 km de El Bolsón
? Acceso por Ruta Provincial 83, conectada con la Ruta Nacional 40
? Próximo al Parque Nacional Nahuel Huapi y a la frontera con Chile
? Cerca de los lagos Mascardi, Hess, Steffen y Los Moscos
Privacidad total sin quedar lejos de los principales destinos turísticos de la región.
Posibilidades de desarrollo (sujetas a normativa aplicable y estudios de factibilidad)
Turismo: cabañas de montaña, lodge de pesca, eco-hotel, glamping, turismo rural, centro outdoor
Pesca y actividades náuticas aprovechando los lagos y el arroyo propios
Producción: ganadería de menor escala, producción forrajera, agricultura de montaña
Conservación: proyectos de bajo impacto y turismo experiencial
Para inversores nacionales e internacionales
Una forma de diversificar patrimonio con tierra, agua y bosque en un entorno natural excepcional, o de desarrollar un proyecto turístico con identidad propia.
Consúltanos por documentación, accesos, servicios, aptitud productiva y condiciones de desarrollo.

ENGLISH VERSION

This isn?t just land. It?s territory.3,841 hectares in the heart of the Río Manso Valley, Bariloche Department, with two private lakes, a stream and abundant freshwater resources. A rare opportunity to acquire an estate of this scale, surrounded by authentic Patagonian wilderness.
Water in abundance
The property features two private lakes, a stream and freshwater resources throughout its territory: a major differentiator in Patagonia, ideal for tourism, fishing, agriculture and long-term projects.
Pure Patagonia
Andean-Patagonian forests of lenga, coihue, cypress, ñire and maitén, crystal-clear rivers, open valleys, mountains and natural viewpoints. Privacy, silence and landscapes in their original state.
The numbers
? 3,841 hectares in total
? 2,491 hectares with title deed
? 1,350 additional hectares of lenga forest (untitled)
? Sold as a whole, not subdivided
? Price is per hectare, based on the 2,491 titled hectares
Prime location
? About 100 km from San Carlos de Bariloche and 80?90 km from El Bolsón
? Access via Provincial Route 83, connecting to National Route 40
? Near Nahuel Huapi National Park and the Chilean border
? Close to Lakes Mascardi, Hess, Steffen and Los Moscos
Total privacy without being far from the region?s main tourist destinations.
Development potential (subject to applicable regulations and feasibility studies)
Tourism: mountain cabins, fishing lodge, eco-hotel, glamping, rural tourism, outdoor activity center
Fishing and water activities using the private lakes and stream
Production: small-scale livestock, forage production, mountain agriculture
Conservation: low-impact projects and experiential tourism
For national and international investors
A way to diversify your portfolio with land, water and forest in an exceptional natural setting, or to build a tourism project with its own identity.
Contact us for documentation, access, utilities, agricultural suitability and development conditions.

EL VALOR ES POR HECTAREA CON ESCRITURA / THE PRICE IS PER HECTARE, WITH A TITLE DEED.



AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Detalle

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Adicionales

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• Vista a la montaña
• Terreno apto para cultivo
• Arroyo interior
• Apto ganadería
• Barrera forestal
• Centro de Cabalgata
• Corrales

Ubicación

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