Alquiler ALQUILER DE GALP?N 350 M2 UBICACI?N EXCLUSIVA, PER?Z. en Perez

ARS 3.200.000

ALQUILER DE GALP?N 350 M2 UBICACI?N EXCLUSIVA, PER?Z.

Ruta 33 y M. Cane

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GALP�N INDUSTRIAL ? 350 M� ? EXCELENTE UBICACI�N EN P�REZ

Galp�n industrial de 350 m� cubiertos, ubicado en una de las zonas m�s estrat�gicas de ingreso a P�rez, ideal para empresas que buscan instalarse en un punto log�stico clave con excelente visibilidad y accesos.

CARACTER�STICAS PRINCIPALES

Ingreso principal al frente sobre calle paralela a la ruta (calle colectora o de acceso secundario).
Puente de entrada hacia la colectora de 9 metros de ancho, excelente radio de giro para camiones con acoplado

Ingreso lateral con port�n de gran porte sobre calle interna con cord�n cuneta, ideal para descarga de camiones.

Estructura s�lida con entrepiso met�lico perfectamente apto para guardado de mercader�a o uso administrativo.

Oficina privada con ba�o completo dentro del galp�n.

Persiana met�lica motorizada (autom�tica) con sistema de apertura manual tipo rollo/cadena como respaldo.

Descargas pluviales completas y ventanas de iluminaci�n natural seg�n normativa vigente, garantizando ventilaci�n e ingreso de luz.

Sistema integral de seguridad: c�maras de videovigilancia instaladas, sistema de alarma con sensores de movimiento en todo el per�metro y en el interior.

Instalaciones el�ctricas y estructurales preparadas para m�ltiples rubros.

UBICACI�N Y CONECTIVIDAD

Zona industrial y de servicios en constante crecimiento, con conectividad directa a las principales arterias regionales.

Principales v�as de acceso:

Ruta Nacional 33: principal arteria que atraviesa P�rez, conectando directamente con Rosario al este y con la zona agroindustrial del sur santafesino al oeste.

Autopista Rosario?C�rdoba (RN 9): conexi�n cercana por accesos viales hacia el Aeropuerto Internacional de Rosario y la red de alta velocidad nacional.

Avenida de Circunvalaci�n 25 de Mayo (RN A008): acceso r�pido y directo a Rosario evitando el tr�nsito del centro.

Ruta Nacional A012: anillo externo estrat�gico para transporte pesado, uniendo el cord�n portuario sur con el norte de la provincia.

Ruta Provincial 14: comunica P�rez con Soldini, con obras recientes de reconstrucci�n y mejora vial.

Movilidad urbana:
La municipalidad de P�rez ha desarrollado una red de ciclov�as y bicisendas, fomentando la conectividad peatonal y no motorizada entre zonas urbanas e interurbanas.

DISTANCIAS REFERENCIALES

Centro de P�rez: 3 min.

Acceso directo a RN 33

Aeropuerto Internacional de Rosario: 15 min.

Rosario (zona sudoeste): 10 min.

Rosario (centro): 25 min.

Detalle

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Adicionales

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• Seguridad
• Luminoso

Ambientes

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• Oficina

Servicios

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• Electricidad
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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