Venta Venta Terreno ? Sucre 4600 - Corredor DOHO - Villa Urquiza en Villa Urquiza

USD 275.000

Venta Terreno ? Sucre 4600 - Corredor DOHO - Villa Urquiza

Mariscal Antonio Jos? de Sucre al 4600

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EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL ? APTO DESARROLLO O VIVIENDA ? ALTO POTENCIAL ? RECIBE METROS EN PARTE DE PAGO

Ubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte.

Opción Vivienda Unfamiliar

Terreno Propio de 131 m2
Superficie Existente: 130 m2 ( 2 plantas más tercer nivel de depósito y sala de máquinas) y 40 m2 libres (Semicub y Descubiertas)
Revalorización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida.
Actualmente Casa de dos plantas. (Estar Comedor. Cocina. 3 Cuartos, 3 Baños, Terraza con Parrilla. Patio Lateral)

Opción Apto para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano.
PRECIO DIFERENCIAL PARA OPCIÓN VIVIENDA

FORMA DE PAGO: RECIBE METROS EN EL PROYECTO A DESARROLLAR O EN OTRO PROYECTO TERMINADO DE VALOR EQUIVALENTE - 

Características del lote

? Superficie de parcela: 131,5 m² (según Catastro)
? Frente aproximado: 8,74 m
? Fondo aproximado: 14,13 m
? Zonificación: U.S.A.B 2 ? Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2
? Altura máxima edificable: 14,60 m (aprox. PB + 4 pisos)
? Posibilidad de subsuelo según normativa vigente

La edificabilidad se encuentra limitada por L.O. y L.F.I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14,60 m con planta baja mínima de 2,60 m.

Estudio preliminar de desarrollo:

? Planta Baja: local comercial + cochera
? Plantas tipo: unidades residenciales
? Posible terraza / amenities

Superficie vendible estimada:

? Departamentos: 409 m² vendibles
? Planta baja + techos incluidos: 672 m² totales

El proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central.

Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta.

La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto.

Consultar por:

? Planchas del proyecto
? Estudio de factibilidad
? Balance de superficies
? Análisis de desarrollo

La Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad física

Fernanda Sánchez - Activos Inmobiliarios

Matrícula CUCICBA: 8451

NOTA IMPORTANTE :

Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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