Venta Terreno en Venta Villa Urquiza en Villa Urquiza

USD 450.000

Terreno en Venta Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3600

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VILLA URQUIZA: LOTE PREMIUM USAB 2 | M�XIMA
RENTABILIDAD Y UBICACI�N ESTRAT�GICA

Ubicaci�n: Combatientes de Malvinas 3600, CABA.

Presentamos una unidad edificable estrat�gica en una de las zonas de mayor revalorizaci�n de Capital Federal. Un terreno con dimensiones ideales y normativa clara para maximizar tu inversi�n.

Datos T�cnicos y Edificabilidad

-Superficie Total: 224.23 m�

-Medidas: 8.65 m de frente x 27 m de fondo.

-Zonificaci�n: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2).

-Altura M�xima: 14.60 metros (PB + 4 Pisos + Retiro).

-Superficie Edificable: 954 m� (890 m� cubiertos + 64 m� descubiertos).

-Superficie Vendible Estimada: 706 m�.

Ubicaci�n Estrat�gica y Conectividad

El terreno se encuentra en un punto neur�lgico que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una oferta de servicios y transporte inmejorable:

-Transporte: A metros de la Estaci�n Echeverr�a (Subte L�nea B) y de la estaci�n de tren General Urquiza (L�nea Mitre). Conexi�n r�pida con m�ltiples l�neas de colectivos por Av. Triunvirato y Av. de los Incas.

-Entorno: Zona rodeada de una vibrante oferta gastron�mica, centros comerciales a cielo abierto y entidades bancarias.

-Pulmones Verdes: Cercan�a a Plaza Jorge Casal y un entorno arbolado que caracteriza al barrio.

-Ideal para: Proyectos de viviendas boutique, estudios profesionales o desarrollos de renta temporal con excelente proyecci�n de valorizaci�n.

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No dejes pasar esta oportunidad de inversi�n en una de las zonas m�s buscadas.

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Nota importante: Toda la informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Detalle

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Ubicaci�n

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