Venta Venta Terreno 8,66 x 25,00 USAA-Frente Facultad de Agronomia en Villa del Parque

USD 299.000

Venta Terreno 8,66 x 25,00 USAA-Frente Facultad de Agronomia

AVENIDA SAN MARTIN al 4000

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Venta de lote en Villa del Parque sobre Av. San Mart�n, frente a la Facultad de Agronom�aUna ubicaci�n que lo tiene todo: visibilidad, movimiento y un entorno en constante crecimiento.
Este lote de 8,66 x 26 metros, emplazado sobre Avenida San Mart�n, ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, en un corredor estrat�gico de la Ciudad.
Zonificado como USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: PB+7+2) y con Mixtura de Usos 4, permite m�ltiples destinos: viviendas, locales, servicios y dep�sitos con venta al p�blic, lo que lo convierte en una alternativa ideal para inversores o desarrolladores que buscan aprovechar al m�ximo cada metro.
Segun nuestro estudio contamos con 1.560m2 y 116,04m2 de balcones 
Su localizaci�n frente a la Facultad de Agronom�a le aporta un valor diferencial, con un entorno joven, din�mico y de gran flujo peatonal. Adem�s, cuenta con excelente conectividad gracias al Metrob�s de Av. San Mart�n y una amplia red de colectivos (24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146).
Otro punto a favor: No abona plusvalia. Parcela que no gener� mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa.
Deber� solicitar una interpretaci�n morfol�gica para poder determinar la capacidad constructiva seg�n el C�digo anterior (CPU).
Un lote con todo para proyectar a futuro, en una de las zonas m�s consolidadas y con mejor proyecci�n de Villa del Parque.

Trabajamos en equipo con la inmobiliarias mas importantes de la zona compartiendo nuestras propiedades.
Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios m�s grande del pa�s creada por el COLEGIO �NICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del t�tulo de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.
MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)
MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

Detalle

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Adicionales

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• Con proyecto de construccion
• Zonas Verdes
• Apto comercial
• Apto gastron�mico

Operaciones

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• Terreno subdivisible
• Escritura inmediata

Servicios

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• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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