Venta Venta Terreno Villa del Parque en Villa del Parque

USD 550.000

Venta Terreno Villa del Parque

Terreno Melincue al 3000

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Excelente Lote con Factibilidad Constructiva ? Ideal Desarrollo Inmobiliario (USAM)
SE TOMAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, ZONA VILLA DEVOTO, VILLA DEL PARQUE o SANTA RITA
Lote ubicado en Melincu� 3040 ? CABA, en zona USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con muy buena capacidad constructiva y par�metros urbanos consolidados, ideal para desarrollo residencial con cocheras y local comercial.
Superficie del lote: 480 m�
Frente: 8,92 m
Largo: 51,90 m
Profundidad de manzana: 106,40 m
Par�metros urban�sticos
Altura m�xima edificable: 17,20 Mts
Altura m�nima PB: 3,00 Mts
Uso del suelo: Mixtura 3 (Residencial + Comercial)
Sin retiros obligatorios
L�nea de frente interno: 26,60Mts
Superficie constructiva y vendible
Superficie total construible cubierta: 1.626 m�
Superficie semicubierta: 125 m�
Superficie total vendible cubierta: 1.233 m�
Superficie vendible semicubierta: 125 m�
Desarrollo proyectable
Plantas tipo aptas para unidades funcionales
Espacios comunes, circulaciones, escaleras y ascensor correctamente absorbidos
Posibilidad de local comercial en planta baja
Cocheras cubiertas proyectables en subsuelo y/o PB
Indicadores adicionales
Superficie de suelo absorbente: 137Mts2
Plusval�a urbana: 22.291 UVAs
Incidencia estimada UVA: 480
Al�cuota: 27%
Conclusi�n:
Lote con excelente ecuaci�n m� construibles / m� vendibles, ideal para edificio de vivienda colectiva con cocheras y local, en un entorno urbano consolidado, con normativa clara y sin condicionantes complejos.

Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134
Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN)
LMA BROKER INMOBILIARIO
Matricula CUCICBA N 9303
Miembro de la C�mara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052
Miembro del SOM Servicios de ofertas m�ltiples.

Las fotos, descripciones y dem�s datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administraci�n del plano de mensura y divisi�n del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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