Venta Venta PH 4 ambientes/2 ba?os completos/Terraza/Patio/Luminoso en Chacarita

USD 170.000

Venta PH 4 ambientes/2 ba?os completos/Terraza/Patio/Luminoso

Giribone al 800

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PH de 4 ambientes actualmente dividido en 2 viviendas independientes.

Una sola escritura | Sin expensas | Ideal para vivienda, renta o uso mixto.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad vers�til, con m�ltiples posibilidades de uso. Se trata de un �nico PH por escritura, actualmente adaptado y funcionando como dos unidades independientes, ambas con ingreso directo desde la calle y con la posibilidad de volver a integrarse f�cilmente en una sola vivienda.

Su distribuci�n permite vivir en una unidad y obtener una renta con la otra, destinar una de ellas a uso profesional o comercial, o disfrutar de una amplia vivienda familiar.

PH A

PLANTA BAJA

Recepci�n.

Living-comedor con cocina integrada.

Espacio de guardado o placard.

Ba�o completo.

Patio con baulera.

Escalera a Planta Alta.

PLANTA ALTA

Amplio dormitorio con placard y acceso a terraza.

Gran terraza de uso exclusivo.

Ideal para uso comercial o profesional, gracias a su excelente ubicaci�n frente al Colegio Argentina School, una ubicaci�n con importante circulaci�n peatonal.

PH B

PLANTA BAJA

Ingreso independiente.

Estar.

Living-comedor con cocina integrada.

Ba�o completo.

Amplio dormitorio con espacio para placard.

Lavadero.

Patio con escalera de acceso a la terraza.

CARACTER�STICAS DESTACADAS

Una sola escritura para ambas unidades.

Ambas poseen acceso independiente desde la calle.

Posibilidad de volver a unificarlas con facilidad.

Posee gas. Solo un medidor de gas para todo el pH.

En el lote existen �nicamente 2 PH por escritura.

Sin expensas.

Superficies seg�n escritura

Cubierta: 80,40 m�

Semicubierta: 3,97 m�

Descubierta: 7,86 m�

Ubicaci�n

Ubicado en una zona de excelente conectividad y cercan�a a m�ltiples medios de transporte.

Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 168, 176 y 184.

A solo 500 metros de la Estaci�n Federico Lacroze de la L�nea B de Subte.

Una propiedad dif�cil de encontrar por su flexibilidad de uso: ideal para familias, inversores, profesionales o quienes buscan combinar vivienda y renta en un mismo inmueble.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor P�blico Inmobiliario responsable de la firma  FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998.

La informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. Las fotograf�as no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C�digo Civil y Comercial de la Naci�n y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico inmobiliario colegiado a cargo de la publicaci�n, cuyos datos se exhiben en la presente.

Detalle

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Adicionales

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• Lavarropas
• Lavander�a

Ambientes

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• Cocina
• Living comedor
• Patio
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad

Ubicaci�n

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