Venta Casa 20 a�os Argentina - Cordoba Punilla Villa Parque Siquiman

Venta Venta Palacio De Lujo En 12.000 M2 De Parque (1000 M2 Cubiertos) En Villa Parque Siquiman en Villa Parque Siquiman

96 fotos

USD 1.111.111

Venta Palacio De Lujo En 12.000 M2 De Parque (1000 M2 Cubiertos) En Villa Parque Siquiman

Villa Parque Siquiman, Punilla

SE VENDE PALACIO DE LUJO EN 12.000M� DE PARQUE

PROPIEDAD �NICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HOTELERO O TUR�STICO
VILLA PARQUE SIQUIMAN | C�RDOBA

UBICACI�N ESTRAT�GICA.

Emplazada en Villa Parque Siquiman, C�rdoba, dentro del reconocido sector ?Tierra de Ensue�o?, esta excepcional propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta Nacional 38 y a 3 km del Empalme Tanti, con conexi�n inmediata hacia Cosqu�n, Villa Carlos Paz y los principales corredores tur�sticos del Valle de Punilla.

Su ubicaci�n privilegiada combina excelente accesibilidad, entorno natural, privacidad y cercan�a a destinos de alta demanda tur�stica durante todo el a�o.

SUPERFICIE Y CONFIGURACI�N.

* Superficie total: 12.000 m�.
* Parcela unificada de aproximadamente 80 m x 150 m.
* Predio completamente cerrado con muro perimetral de piedra.
* Dos portones autom�ticos de acceso + ingreso de servicio independiente.
* Antiguedad: 20 A�os
* Infraestructura instalada y operativa:

* Energ�a el�ctrica.
* Agua corriente.
* Gas.
* Iluminaci�n exterior en sectores estrat�gicos.

RESIDENCIA PRINCIPAL | ARQUITECTURA DE CAR�CTER.

Importante residencia de estilo ecl�ctico con impronta se�orial, desarrollada en 4 niveles m�s torre mirador, con una superficie cubierta aproximada de 1.041 m�.

Construida con materiales nobles y detalles de categor�a:
* Piedra negra natural.
* Cedro macizo.
* M�rmol egipcio.
* Granito brasile�o.
* Escaleras de m�rmol con detalles art�sticos y f�siles marinos incorporados.

Distribuci�n:

Subsuelo.
* Cocina completa.
* Ba�o.
* Amplio espacio multiprop�sito adaptable a cava, spa, gimnasio, salas recreativas o expansi�n operativa.

Planta principal.
* Gran living comedor con hogar a le�a.
* Biblioteca.
* Cocina gourmet.
* Sala de estar.
* Dos ba�os.
* Garaje.
* Galer�as y terrazas con arcos de piedra y vistas abiertas al parque.

Primer nivel.
* Cinco dormitorios.
* Tres suites privadas.
* Cuatro ba�os.
* Balcones y terrazas con visuales panor�micas al entorno natural.

�tico.
* Amplio espacio adaptable para suites adicionales, oficinas corporativas, salas recreativas, coworking o expansi�n hotelera.

EXTERIORES Y �REAS RECREATIVAS.

El predio ofrece una infraestructura exterior de gran escala, ideal para desarrollos tur�sticos, eventos o uso residencial premium.

* Cancha de tenis profesional de cemento.
* Iluminaci�n nocturna.
* Front�n multiuso.
* Piscina climatizada de gran dimensi�n.
* Jacuzzi.
* Vestuarios y ba�o exterior.

Sector social y gastron�mico:
* Quincho completamente equipado.
* Cocina independiente.
* Horno de barro.
* Parrilla de aproximadamente 4 metros.
* �rea de reuni�n bajo algarrobo centenario.

Sector productivo y sustentable:
* Huerto frutal con aproximadamente 300 �rboles en producci�n.
* Canteros de vegetales.
* Espacios aptos para desarrollo org�nico o experiencias eco sustentables.

Construcciones complementarias:
* Departamento independiente para casero o personal.
* Garage y sala de herramientas.
* Estructuras adaptables para vivero, talleres o espacios de servicio.

POTENCIAL DE DESARROLLO.

Por su escala, ubicaci�n, infraestructura instalada y caracter�sticas constructivas, esta propiedad presenta un enorme potencial para m�ltiples desarrollos:

* Hotel boutique.
* Centro de eventos y bodas.
* Resort tur�stico o eco resort.
* Spa de bienestar y retiros corporativos.
* Residencia premium multifamiliar.
* Complejo gastron�mico y tur�stico.
* Desarrollo inmobiliario de lotes exclusivos.
* Proyecto tur�stico sustentable.

Cabe destacar que el predio surge de la unificaci�n de 18 lotes originales, lo que ampl�a significativamente sus posibilidades de subdivisi�n estrat�gica y revalorizaci�n futura.

VENTAJAS DIFERENCIALES.

* Ubicaci�n tur�stica consolidada.
* Excelente accesibilidad.
* Infraestructura instalada.
* Gran escala de terreno.
* Construcci�n ic�nica y de car�cter �nico.
* Versatilidad de uso.
* Alto potencial de rentabilidad y valorizaci�n.
* Entorno natural privilegiado con excelente privacidad.

OPORTUNIDAD DE INVERSI�N.

Valor: A consultar.

Se analiza financiaci�n parcial y propuestas orientadas a desarrollos serios de inversi�n, hoteler�a o explotaci�n tur�stica.

Una propiedad verdaderamente �nica en el Valle de Punilla, dif�cil de replicar por escala, calidad constructiva, ubicaci�n y potencial de transformaci�n.

Casa
Tipo

13
Ambientes

5
Dormitorios

8
Ba�os

Norte
Orientaci�n