Venta Casa 70 a�os Argentina - Cordoba Punilla Villa Parque Siquiman

Venta CASA EN VENTA EN SIQUIMAN SOBRE RUTA 38 MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA PARQUE DE 5000 MS en Villa Parque Siquiman

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USD 300.000

CASA EN VENTA EN SIQUIMAN SOBRE RUTA 38 MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA PARQUE DE 5000 MS

Cecilia Inmueble Ofrece:

CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA ? UBICACI�N ESTRAT�GICA EN SIQUIMAN ? REF 3007

(Recibe propiedad o veh�culo)

Propiedad �nica con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autov�a Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros.

Caracter�sticas de construcci�n:
? Construcci�n tradicional, techos de loza con bovedillas
? Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cer�mico y madera
? Ventanas de aluminio con rejas
? Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral

Superficie del terreno: 4.882 m� casi 100 ms de frente a la ruta 38
Superficie cubierta: 312,60 m� ? Con planos aprobados

Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado p�blico, recolecci�n de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, c�maras de seguridad.

Exterior de la Propiedad
Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompa�ado de �rboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura.

Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacci�n a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier �poca del a�o.

Patio con p�rgola: Espacio con piso de material y sistema de desag�e pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor.

Sistema de agua:
Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros.
Cisternas con sistema de elevaci�n de 20.000 litros.
Tanque adicional de 15.000 litros.

Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral.

Iluminaci�n y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterr�neo, t�rmica en el farol principal y enchufes funcionales.
Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno.
Per�metro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompa�ado por la presencia de pinos que rodean el predio.

Comodidades de la Casa Principal:
3 habitaciones amplias, una de ellas con un peque�o hogar estilo americano.
3 ba�os completos, incluyendo un ba�o tipo suite con ba�era, vest�bulo y armario.
Sala de estar luminosa con vista directa al patio.
Cocina equipada, con termotanque el�ctrico de 150 litros.
Comedor independiente, ideal para reuniones familiares.
Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort.
Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier �poca del a�o.

Se vende sin muebles

Local comercial sobre Ruta 38
? Sal�n de 12 x 8 m
? Ideal para uso gastron�mico, comercial o tur�stico
? Se vende en conjunto con la propiedad

Casa
Tipo

10
Ambientes

3
Dormitorios

3
Ba�os

1
Cocheras

Este
Orientaci�n