Venta Venta Monoambiente San Telmo Apto Profesional Con Amenities a Estrenar en San Telmo

USD 68.000

Venta Monoambiente San Telmo Apto Profesional Con Amenities a Estrenar

Bernardo de Yrigoyen al 1100

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Moderno monoambiente a Estrenar terminado en Junio 2026, ubicado en la calle Bernardo de Yrigoyen al 1100.
Con una orientación hacia el Este, en un piso 4 con una disposición contrafrente.
Ofrece un ambiente tranquilo y luminoso. 
Superficie cubierta de 23.6 m² con un balcón que aporta luminosidad.
Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional para su próximo hogar o inversión.
Es apto profesional.

El edificio se destaca por tener 14 pisos y está equipado con:
Puerta de entrada principal con accesos digitales, y Hall moderno con iluminación LED.
Dos ascensores con capacidad de hasta 6 personas, asegurando comodidad y eficiencia en el desplazamiento. 
El Grupo electrógeno, es un destacado diferencial, proporcionando tranquilidad y seguridad ante cortes de energía.
El edificio cuenta con agua caliente central.

Los amenities del edificio refuerzan la calidad de vida que ofrece esta propiedad, tales como:
Solarium con ducha
SUM con parrilla
Bicicletero 
Laundry.

El departamento viene equipado con:
Cerradura electrónica.
Visor con cámaras de la entrada, vereda, hall, área de ascensores y sum para la seguridad en la recepción de personas.
Anafe eléctrico de dos bocas.
Extractor de cocina, con luz y e intensidad regulable.
Muebles bajo mesada y alacenas recubiertos en melamina.
Mesada de granito en cocina.
Mármol en baño.
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.
Aire acondicionado frío-calor de bajo consumo instalado.
Doble vidriado hermético en todas las carpinterías.
Piso de vinílico.

Servicios escenciales:
Agua corriente, cloacas, agua potable, energía trifásica y alumbrado público.

Ubicación:
Se destaca por su inmejorable acceso a servicios y transporte.
Se encuentra a pasos de la estación San Juan de la Línea C del subte y sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, lo que garantiza una conexión rápida con Retiro, Constitución y todos los puntos de la ciudad, además de contar con acceso inmediato a las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata.

Entorno:
Importantes centros universitarios como UADE, UAI, la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA y UNIPE.
La ubicación ofrece además la comodidad de vivir a metros del polo gastronómico de San Telmo, la Plaza Dorrego y una amplia oferta de bancos, comercios y gimnasios,

Oportunidad:
Una opción dinámica y funcional tanto para vivienda como para inversión debido a su ubicación estratégica y turística.
Oportunidad para alquiler temporario de gran retorno de Inversión.

El departamento no se vende amoblado.
Las fotos con mobiliario corresponden a la unidad modelo para una mejor percepción del espacio.






Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Ventanas de aluminio
• Ventanas doble acristalamiento
• Zona de parrillas
• Laundry
• Agua Caliente Central
• Amenities

Ambientes

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• Balcón
• Cocina

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Agua Potable
• Energia trifasica
• Alumbrado público

Ubicación

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