Venta VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON EN SAN TELMO en San Telmo

USD 75.500

VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON EN SAN TELMO

Bernardo de Irigoyen 1100

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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE, A ESTRENAR, EN SAN TELMO

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 

En el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad cultural y demanda sostenida de la Ciudad de Buenos Aires, se desarrolla 9 de Julio Estudios 3, edificio moderno con entrega prevista para Junio 2026.
Este monoambiente a estrenar está diseñado para maximizar funcionalidad, confort y rentabilidad. Una tipología altamente buscada tanto para primera vivienda como para alquiler tradicional, temporario o corporativo.

La Unidad
Diseño contemporáneo y terminaciones de categoría:
Pisos vinílicos de alta resistencia
Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH)
Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
Anafe eléctrico de primera marca
Muebles de cocina revestidos en melamina
Mesada de granito en cocina y mármol en baño
Griferías y artefactos sanitarios de primera línea
Agua caliente central
Un producto listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional.

El Edificio
SUM con parrilla
Solarium con ducha
Laundry
Hall de acceso de diseño moderno
Iluminación LED en espacios comunes
Grupo electrógeno
Amenities clave que elevan la experiencia del residente y mejoran el atractivo en el mercado de alquiler.

Ubicación Estratégica
Ubicado en San Telmo, dentro de la Comuna 1, con excelente conectividad y cercanía a:
Puerto Madero
Microcentro
Universidades
Circuito gastronómico y cultural

Un barrio histórico con turismo constante y fuerte crecimiento en demanda de alquiler temporario.

Enfoque Estratégico de Inversión
Monoambiente: máxima liquidez en el mercado
Alta demanda para renta tradicional y temporaria
Ubicación con proyección de valorización
Bajo costo de mantenimiento
Entrega marzo 2026
 

Si quieres asegurar un monoambiente moderno, eficiente y con alto potencial de renta en San Telmo, este es el momento ideal para ingresar al proyecto.

OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".


Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacción
• Gimnasio
• Parrilla
• Solarium
• SUM
• Seguridad
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Termo eléctrico
• En construcción
• Ventanas doble acristalamiento
• Zona apta para turismo
• Laundry
• Espacio para lectura
• Calefacción por aire
• Seguridad nocturna
• Seguridad 24hs
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Techo de losa
• Calefacción F/C
• Seguridad digital
• Lavandería
• Categoría
• Amenities

Ambientes

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• Balcón
• Cocina

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Construcción reciente
• Planos conforme a Obra
• Financiado

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable
• Agua Potable
• Alumbrado público
• Encargado
• Garagistas

Ubicación

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