Venta VENTA LOTE LOCAL OFICINA 1000m2 en RAMOS MEJIA CENTRO ZONA COMERCIAL

USD 1.750.000

VENTA LOTE LOCAL OFICINA 1000m2 en RAMOS MEJIA CENTRO ZONA COMERCIAL

Av. Rivadavia al 13500

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VENTA LOTE DOBLE FRENTE - ZONA RAMOS MEJIA-PARTIDO LA MATANZA BS AS SOBRE AVENIDA RIVADAVIA.

La propiedad se encuentra ubicada en un punto estratégico y muy comercial, con excelente conectividad gracias al Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios. Es un área de alta densidad urbana, ideal tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria.

Superficie total: 1.037 m²        Zonificación CC1B FOT 2,5

Frente: 20,75 Metros sobre Av. Rivadavia

Largo :50 Metros

Superficie cubierta a demoler: 488m²
 

Características de la Zona

? Residencial: Zona de edificios de media y alta densidad, junto con casas tradicionales y PH.

? Educación y salud: Presencia de colegios privados y públicos, clínicas y consultorios médicos.

? Comercial: Av. Rivadavia es uno de los corredores más importantes del oeste, con gran flujo peatonal y vehicular.

? Bancos y financieras: sucursales de Banco Nación, Banco Provincia, Santander, Galicia entre otros.

? Supermercados y retail: Carrefour Express, Día%, y locales de electrodomésticos.

? Indumentaria y calzado: cadenas como Sportline, Grimoldi, y boutiques locales.

? Gastronomía: cafeterías tradicionales (Café Martínez, Bonafide), pizzerías y restaurantes de cocina variada.

? Farmacias y perfumerías: Farmacity y farmacias independientes.

? Servicios profesionales: estudios contables, inmobiliarias, aseguradoras y oficinas administrativas.

? Seguridad y tránsito: Alto flujo peatonal y vehicular; es una zona muy transitada y vigilada.

Ubicación y Accesos

? Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras.

? Colectivos: Gran cantidad de líneas sobre Av. Rivadavia conectan con CABA y zona oeste (88, 96, 172, 242, 390, 621), lo que asegura excelente conectividad con CABA y partidos vecinos.

? Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades.

? Distancia a CABA: Aproximadamente 14 km del Km 0 de la Ciudad de Buenos Aires.

Valor Estratégico

? Alta densidad de servicios médicos y comerciales que garantizan cobertura integral para residentes y visitantes.

? Ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia, con transporte público abundante y conexión directa a CABA.

? Gran atractivo para inversión inmobiliaria y comercial, dado el flujo constante de personas y la consolidación del área como centro urbano.

Todos los servicios

IDEAL DESARROLLADOR

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®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacción
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Luminoso
• Apto crédito

Ambientes

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• Cocina
• Oficina
• Patio

Operaciones

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• Terreno subdivisible
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

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