Venta Terreno Argentina - G.B.A. Zona Oeste La Matanza Ramos Mejia

Venta VENTA LOTE LOCAL OFICINA 1000m2 en RAMOS MEJIA CENTRO ZONA COMERCIAL en Ramos Mejia

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USD 1.750.000

VENTA LOTE LOCAL OFICINA 1000m2 en RAMOS MEJIA CENTRO ZONA COMERCIAL

Av. Rivadavia al 13500

VENTA LOTE DOBLE FRENTE - ZONA RAMOS MEJIA-PARTIDO LA MATANZA BS AS SOBRE AVENIDA RIVADAVIA.

La propiedad se encuentra ubicada en un punto estrat�gico y muy comercial, con excelente conectividad gracias al Ferrocarril Sarmiento y m�ltiples l�neas de colectivos, rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios. Es un �rea de alta densidad urbana, ideal tanto para uso residencial como para inversi�n inmobiliaria.

Superficie total: 1.037 m� Zonificaci�n CC1B FOT 2,5

Frente: 20,75 Metros sobre Av. Rivadavia

Largo :50 Metros

Superficie cubierta a demoler: 488m�

Caracter�sticas de la Zona

? Residencial: Zona de edificios de media y alta densidad, junto con casas tradicionales y PH.

? Educaci�n y salud: Presencia de colegios privados y p�blicos, cl�nicas y consultorios m�dicos.

? Comercial: Av. Rivadavia es uno de los corredores m�s importantes del oeste, con gran flujo peatonal y vehicular.

? Bancos y financieras: sucursales de Banco Naci�n, Banco Provincia, Santander, Galicia entre otros.

? Supermercados y retail: Carrefour Express, D�a%, y locales de electrodom�sticos.

? Indumentaria y calzado: cadenas como Sportline, Grimoldi, y boutiques locales.

? Gastronom�a: cafeter�as tradicionales (Caf� Mart�nez, Bonafide), pizzer�as y restaurantes de cocina variada.

? Farmacias y perfumer�as: Farmacity y farmacias independientes.

? Servicios profesionales: estudios contables, inmobiliarias, aseguradoras y oficinas administrativas.

? Seguridad y tr�nsito: Alto flujo peatonal y vehicular; es una zona muy transitada y vigilada.

Ubicaci�n y Accesos

? Ferrocarril Sarmiento: Estaci�n Ramos Mej�a a pocas cuadras.

? Colectivos: Gran cantidad de l�neas sobre Av. Rivadavia conectan con CABA y zona oeste (88, 96, 172, 242, 390, 621), lo que asegura excelente conectividad con CABA y partidos vecinos.

? Acceso Oeste y Av. Gaona: v�as r�pidas hacia Capital y otras localidades.

? Distancia a CABA: Aproximadamente 14 km del Km 0 de la Ciudad de Buenos Aires.

Valor Estrat�gico

? Alta densidad de servicios m�dicos y comerciales que garantizan cobertura integral para residentes y visitantes.

? Ubicaci�n privilegiada sobre Av. Rivadavia, con transporte p�blico abundante y conexi�n directa a CABA.

? Gran atractivo para inversi�n inmobiliaria y comercial, dado el flujo constante de personas y la consolidaci�n del �rea como centro urbano.

Todos los servicios

IDEAL DESARROLLADOR

Se escuchan ofertas

Se aceptan metros construidos en parte de pago

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Esta propiedad acepta financiaci�n con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consulta tu cuota y descubr� c�mo podes comprarla hoy.

� 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker� est� compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operaci�n independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 - CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT 20-31239799-5, Mart�n Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Terreno
Tipo

7
Ambientes

2
Ba�os

20
Cocheras

Norte
Orientaci�n