Venta Venta Galp?n , Dep?sito en Chacarita en Chacarita

USD 248.000

Venta Galp?n , Dep?sito en Chacarita

Nueva Zelandia al 4800

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Galp�n en Venta | Chacarita | Excelente oportunidad para inversi�n y desarrollo

Ubicado en el barrio de Chacarita, este galp�n representa una excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con buena ubicaci�n, conectividad y potencial urban�stico.

Desarrollado sobre un lote de 8,66 metros de frente por 13,97 metros de fondo, cuenta con una superficie de terreno de 121 m� (seg�n Certificado Urban�stico) y una superficie cubierta aproximada de 377 m�.

Su distribuci�n y caracter�sticas permiten adaptarlo a distintos destinos, ya sea para uso comercial, dep�sito, log�stica o desarrollo, de acuerdo con la normativa vigente.

Caracter�sticas del inmueble

Galp�n sobre lote propio.
Superficie de terreno: 121 m�.
Superficie cubierta: 377 m� .
Frente: 8,66 m.
Fondo: 13,97 m.

Indicadores Urban�sticos

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).
Altura m�xima edificable: 14,60 metros.
�rea Especial: AE 26.
�rea de Baja Mixtura del Uso del Suelo 1.

Los indicadores urban�sticos ofrecen interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas al an�lisis de un profesional y al cumplimiento del C�digo Urban�stico vigente de la Ciudad Aut�noma de Buenos Aires (Ley N.� 6.099 y sus modificatorias).

Su ubicaci�n estrat�gica en Chacarita brinda excelente conectividad, con r�pidos accesos a importantes avenidas y medios de transporte, convirti�ndolo en una alternativa ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversi�n.

Consultanos para recibir m�s informaci�n, planos y coordinar una visita.

Ubicaci�n estrat�gica

Emplazado en una zona con fuerte desarrollo comercial y residencial, con excelente conectividad:

Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 109, 111, 119

Subte: L�nea B

Trenes: L�neas San Mart�n y Urquiza

AVISO LEGAL:

Se hace saber que las caracter�sticas descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentaci�n respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los t�tulos y planos legales del inmueble. Las im�genes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las caracter�sticas generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deber� realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo la documentaci�n que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicaci�n de este inmueble es a solo t�tulo informativo.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C�digo Civil y Comercial de la Naci�n y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico inmobiliario colegiado a cargo de la publicaci�n, cuyos datos se exhiben en la presente. ?corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530




Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Detalle

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Ambientes

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• Oficina

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad

Ubicaci�n

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