Venta Venta. Departamento. Duplex. 3 ambientes. Terraza. Cochera. Villa Ortuzar. en Villa Ortuzar

USD 235.000

Venta. Departamento. Duplex. 3 ambientes. Terraza. Cochera. Villa Ortuzar.

Combatientes de Malvinas al 3400

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Venta. Departamento. D�plex. 3 ambientes. Terraza propia y balc�n aterrazado. Villa Ortuzar.
En construcci�n: Entrega aproximada Diciembre 2026.
Funcionalidad:
Planta Baja:
Se ingresa a hall distribuidor.
Amplia cocina.
Toillette.
Living Comedor con salida a terraza propia con parrillero y a balc�n terraza al frente.
Planta Alta:
Dormitorio principal al frente con salida a balc�n terraza.
Segundo dormitorio al contra frente con balc�n.
Ba�o completo.

Moderno edificio en doble frente de 15 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, que privilegia la iluminaci�n y ventilaci�n natural. Todas sus unidades dan al frente con balcones aterrazados o terrazas; destac�ndose las vistas abiertas tanto al frente como al contrafrente. Las �reas comunes presentan cubiertas verdes transitables y vegetaci�n que ayuda al control t�rmico al tiempo que organiza la vida comunitaria en torno a jardines verticales. de hormig�n armado con pisos vin�licos y buena carpinter�a de aluminio, barandas de hierro. Cocina integrada con mesada negra tipo granito, muebles bajo y sobre mesada y frente de placard. Algunas unidades en d�plex con ba�o y toilette. Dispone de cocheras en PB, un original jard�n en primer piso, Co- working amoblado, terraza verde con parrillas en azotea.

Excelente ubicaci�n entre importantes avenidas. Varias l�neas de colectivos 71, 90, 113, 127, 133 y 176 y dos estaciones pr�ximas de subte B, De los Incas y Echeverria. Zona de bancos, helader�as y centros m�dicos con nuevos desarrollos inmobiliarios.

DESCRIPCI�N

ESTRUCTURA

Aislamiento t�rmico/ahorro energ�tico

CIELORRASO

cielorraso suspendido placa de yeso SID

cielorraso suspendido placa de yeso RH

cielorraso de hormig�n

PISOS Y SOLADOS

Alisado de cemento en pasillos

Cer�mica 31x53 en ba�os

Baldosas de hormig�n en terrazas

Cubierta verde transitable en terraza com�n 1 piso y terraza ultimo piso.

Pvc vinilico marca Oliver

Z�calos de madera

REVESTIMIENTOS

Cer�micos

CARPINTER�A

Perfil de aluminio anodizado Aluar, l�nea madera o similar.

Vidrios DVH, barandas de hierro.

Puerta de acceso tipo blindex.

PINTURAS

Pinturas l�tex interior y tipo revear para exterior.

INSTALACI�N SANITARIA

Instalaci�n sanitaria, cloacal con pvc, junta el�stica.

Instalaci�n de biodigestores para residuos cloacales.

Agua fr�a y caliente, termofusi�n IPS o similar

INSTALACI�N EL�CTRICA

Tomacorrientes por ambientes, de tv y tel.

Tomacorrientes para aire acondicionado frio/calor

INSTALACI�N SANITARIA

Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar

Grifer�a Peirano Mallorca o similar

MUEBLES Y MESADAS

Mesada tipo granito gris mara o similar.

Mueble de cocina bajo y sobre mesada de madera aglomerada 18 mm

Frente de placard madera aglomerada 18mm

PRE INSTALACI�N PARA A/A FRIO CALOR

TERMOTANQUE EL�CTRICO INDIVIDUAL

Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026

*Para mayor informaci�n cons�ltenos.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser�n las que se expresan en el respectivo t�tulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, im�genes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

* Se requiere identificaci�n para Ingresar*Para mayor informaci�n cons�ltenos.

 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser�n las que se expresan en el respectivo t�tulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, im�genes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 *

* Se requiere identificaci�n para Ingresar.

Leandro Soldati CUCICBA 1544

Sergio Soldati CMCPSI 6773





Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser�n las que se expresan en el respectivo t�tulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, im�genes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas
• Apto profesional
• En construcci�n
• Ventanas doble acristalamiento
• Luminoso
• Cochera fija
• Ascensor
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Parrilla individual en departamento

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Suite
• Lavadero
• Living comedor
• Terraza
• Toilette

Servicios

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• Agua Corriente
• Internet
• Cochera fija cubierta

Ubicaci�n

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