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Venta Venta de Dep?sito con oficinas en Barracas zona distrito de dise?o en Barracas

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USD 1.400.000

Venta de Dep?sito con oficinas en Barracas zona distrito de dise?o

Venta de Dep?sito con oficinas en Barracas

Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts�, con una superficie cubierta de 1.100mts�.

Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISE�O, en �rea de usos 2, de f�cil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi.

Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepci�n, continuando hacia el dep�sito, el cu�l cuenta adem�s con un ingreso directo desde la calle con port�n automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de veh�culos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribuci�n, cuarto de enseres, ba�os tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza.

El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cu�l las fotos.

SOBRE EL LUGAR

El Distrito de Dise�o fue creado mediante la Ley N�4761 en 2013 y su �ltima modificatoria Ley 6391/20. Est� promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al dise�o, como factor de competitividad en la econom�a.?

Beneficios hasta el 2035:

? Exenci�n sobre Ingresos Brutos (ISIB).
? Exenci�n impuesto de sellos (instrumentos de posesi�n y contratos).
? Exenci�n Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL).
? Exenci�n derechos para tr�mites de Obras.
? Exenci�n Generadores Especiales de Residuos S�lidos Urbanos.
? Desarrolladores de Usos Mixtos ? 25% ISIB extra sobre la inversi�n realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio).
? L�neas de Cr�dito preferenciales del Banco Ciudad.
? Cr�dito Fiscal Transferible ? hasta 50% de la inversi�n para empresas sin tributar a�n en CABA.

Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades:

? Elaboraci�n y venta mayorista y minorista.
? Servicios de dise�o (Industrial, de indumentaria, textil y gr�fico).
? Educativos (universidades, centros acad�micos,
? institutos de ense�anza de oficios).
? Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones)

Mariela C�rdoba
Mat.CMZC616

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