Venta Departamento 2 a�os Argentina - Capital Federal San Telmo

Venta Venta de Departamento 2 ambientes c/ balc?n corrido en San Telmo en San Telmo

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USD 115.000

Venta de Departamento 2 ambientes c/ balc?n corrido en San Telmo

Piedras al 1300

No todos los departamentos en San Telmo ofrecen silencio, luz y dise�o en equilibrio.

Este 2 ambientes, ubicado en un 5� piso al contrafrente, logra algo poco habitual en la zona: vivir la ciudad desde adentro, pero descansar como si estuvieras afuera del ruido.

La unidad cuenta con una distribuci�n funcional y moderna, donde la cocina integrada se vincula con el living generando un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balc�n corrido que conecta tambi�n con el dormitorio.

Un diferencial clave es el anteba�o, que aporta comodidad, guardado y una sensaci�n de amplitud que no se encuentra en la mayor�a de los 2 ambientes de la zona.

El dormitorio posee placard de doble puerta y vestidor, manteniendo orden y funcionalidad sin resignar dise�o.

El balc�n, con orientaci�n oeste, recibe excelente luz natural durante la tarde y refuerza la tranquilidad del contrafrente.

Detalles que marcan la diferencia:
? Cerradura electr�nica
? Aberturas DVH
? Losa radiante con regulaci�n individual
? Aires acondicionados inverter (2)
? Pisos de porcelanato
? Revestimientos decorativos (Pirka y Wall Panel)
? Agua caliente central
? Cocina el�ctrica con anafe de 4 hornallas

Superficie total: 46,50 m�
(41,06 m� cubiertos + 5,44 m� de balc�n)

El edificio, de solo 2 a�os de antig�edad, ofrece un dise�o moderno y espacios comunes bien pensados:
? Ingreso con sistema tag y c�maras
? Espacio para bicicletas
? Laundry
? Sol�rium
? Parrilla
? Terraza con vista abierta

Ubicado en Piedras al 1300, a metros de Av. Juan de Garay y a pocas cuadras del Casco Hist�rico y Puerto Madero.
Una zona con fuerte presencia universitaria (UAI, UADE, UCA, UBA Ingenier�a) y gran demanda tanto para vivienda como para renta.

Ideal para quienes buscan un activo inmobiliario vers�til:
? Vivienda propia con estilo
? Inversi�n para renta tradicional o temporal
? Uso mixto (vivir + alquilar)

Una propiedad pensada para quienes valoran el dise�o, la ubicaci�n estrat�gica y el potencial real.

Ven� a visitarlo, te va a encantar!

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Nota: La informaci�n gr�fica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ning�n tipo de documentaci�n contractual. Las medidas y superficies definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados est�n sujetos a verificaci�n. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operaci�n supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento
Tipo

2
Ambientes

1
Dormitorios

1
Ba�os

Oeste
Orientaci�n