Venta Departamento 70 a�os Argentina - Capital Federal San Telmo

Venta Venta Departamento planta baja,3 ambientes, San Telmo, con patio y espacio como escritorio. en San Telmo

45 fotos

USD 135.500

Venta Departamento planta baja,3 ambientes, San Telmo, con patio y espacio como escritorio.

Avenida Juan de Garay al 700

Luminoso 3 Ambientes con Patio y Escritorio de Cristal
A RECICLAR COCINA Y BA�O. (el reciclado n oes estructural si no m�s bien estetico)

Descubr� la combinaci�n perfecta entre la comodidad de una casa y la practicidad de un departamento. Ubicada estrat�gicamente sobre avenida, esta unidad en Planta Baja destaca por sus 111 m� totales, donde la luz natural y la funcionalidad son los protagonistas.

Caracter�sticas Principales:
Superficie Total: 111 m� de versatilidad.

Living-Comedor: Un espacio muy luminoso con salida directa al exterior.

Habitaciones: Dos dormitorios de dimensiones compactas pero sumamente optimizados, ideales para una pareja con un ni�o peque�o, garantizando confort y calidez.

Espacios Exteriores: Cuenta con balc�n y un generoso patio privado, ideal para disfrutar del aire libre en la seguridad de tu hogar.

El "Efecto Wow": Tu Oficina en el Jard�n
El gran diferencial de esta propiedad es su m�dulo vidriado de 3x3 metros ubicado en el patio. Este espacio independiente es perfecto para instalar un escritorio o estudio profesional, permiti�ndote trabajar con vista al exterior, rodeado de luz natural y en total silencio.

Ubicaci�n y Conectividad Estrat�gica:
Situado sobre avenida Garay, la movilidad no ser� un problema:

Acceso inmediato a la autopista.

Conexi�n r�pida y directa hacia microcentro y la zona del Bajo.

Cercan�a a medios de transporte, comercios y servicios esenciales.

Ideal para: Familias j�venes o profesionales que buscan un hogar din�mico, con un espacio de home-office �nico y la ventaja de un gran patio propio.

Oportunidades de Negociaci�n.Los propietarios est�n abiertos a escuchar propuestas para facilitar la operaci�n:

Permuta: Se eval�a la posibilidad de tomar departamento de menor valor en parte de pago.

Financiaci�n: Abiertos a conversar planes de pago o financiaci�n privada.

Ofertas: Se escuchan ofertas razonables de contado.

Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestar�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Departamento
Tipo

3
Ambientes

2
Dormitorios

1
Ba�os

Sudeste
Orientaci�n

Detalle

Tipo
Departamento

Operaci�n
Venta

Precio
USD 135.500

Ambientes
3

Dormitorios
2

Antig�edad
70 a�os

Sup. Cubierta
53.00 m2

Sup. Total
111.23 m2

Sup. Descubierta
57.00 m2

Condici�n
Very good

Orientaci�n
Sudeste

Situaci�n
Vac�a

Adicionales

Aire Acondicionado individual
Apto mascotas
Espacio para lectura
calefacci�n por aire
Seguridad digital
Lavander�a

Ambientes

Balc�n
Cocina
Patio
Escritorio

Operaciones

Escritura inmediata

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad
Agua Potable
Encargado

Ubicaci�n

Avenida Juan de Garay al 700

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Av Huergo 913 Piso 7 Oficina A

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