Venta Venta de Chacra con 10 hectareas Chacra Sustentable en Cortaderas

USD 295.000

Venta de Chacra con 10 hectareas Chacra Sustentable

Calle Vecina Cortaderas

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Espectacular Chacra Sustentable de 10 Hect�reas con Casa Estilo Campo en Cortaderas

M�nica Enrique Propiedades presenta una excepcional chacra de 10 hect�reas ubicada en la tranquila localidad de Cortaderas, a tan solo 15 minutos de la Villa de Merlo. Una propiedad �nica, dise�ada para quienes buscan vivir en plena armon�a con la naturaleza, combinando solidez constructiva, sustentabilidad y un entorno serrano inigualable.

El Terreno y su Distribuci�n (10 Hect�reas totales):
El predio se encuentra inteligentemente zonificado para aprovechar al m�ximo su potencial:

1 Hect�rea parquizada y perimetrada: Totalmente cercada con tejido romboidal de 1,20m de altura. Aqu� se asienta la casa principal.

1 Hect�rea productiva: Cuenta con una plantaci�n activa de nogales variedad Chandler, equipada con sistema de riego por goteo.

1 Hect�rea desmontada: Lista para nuevos proyectos agr�colas, ganaderos o de expansi�n.

7 Hect�reas de bosque aut�ctono: Un tesoro natural intocable, poblado de cha�ares, espinillos, algarrobos, quebracho blanco y molle pispo.

La Casa Principal (Estilo Campo):
Con 8 a�os de antig�edad, la vivienda cuenta con 120 m� cubiertos y 90 m� semicubiertos (galer�a y cocheras). Destaca por su construcci�n antis�smica (columnas de hormig�n y ladrill�n) y aberturas de madera de algarrobo con postigos de madera dura.

�rea Social: Amplio living-comedor (5.50 x 5 m) con tradicional hogar a le�a. Sala de estar contigua (5.50 x 3.50 m) equipada con estufa a le�a Tromen.

Cocina: Integrada (1.60 x 4 m), dise�ada para la vida rural, equipada con heladera y freezer a gas.

�rea �ntima: Tres (3) habitaciones muy c�modas (3.50 x 4 m), todas con placares empotrados y calefacci�n por tiro balanceado. La habitaci�n principal es en suite. La casa cuenta con un segundo ba�o completo de generosas dimensiones.

Infraestructura, Sustentabilidad y Exteriores:

Energ�a Solar: Sistema autosustentable con paneles solares, conversor a 220v y banco de bater�as de 1000 Ah (12v). Provee energ�a suficiente para iluminaci�n, audio, TV, ventiladores y herramientas de hasta 1000 watts. (Existe la opci�n de conectar el tendido el�ctrico tradicional, ubicado a solo 1.000 metros en el pueblo).

Agua y Gas: Agua de red instalada (ca�er�a de 2 pulgadas desde el pueblo). Sistema de gas envasado con bater�a de 3 cilindros de 45 kg.

Instalaciones de Campo: Amplia cochera con capacidad para un tractor y dos veh�culos, m�s dos (2) corrales cubiertos de 18 m� cada uno.

Una oportunidad inmejorable para cambiar de vida, emprender un proyecto agr�cola o tener su refugio autosustentable en San Luis.

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Perimetral

Ambientes

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• Cocina
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Galer�a

Servicios

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• Agua Corriente
• Internet
• Electricidad
• Tel�fono

Ubicaci�n

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