Venta Venta Casa 2dor gas ba�o cocina living comedor lavadero jardin partio terraza cochera en Jose Le�n Suarez

USD 60.000

Venta Casa 2dor gas baño cocina living comedor lavadero jardin partio terraza cochera

Mitre al 7000

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Venta Casa 2 dormitorios living/comedor cocina ba�o lavadero jard�n patio terraza cochera a 150 mts de Av M�rquez y 1200 mts del ingreso a Camino del Buen Ayre

�Atenci�n inversores y amantes de los proyectos de renovaci�n! Presentamos esta casa para reciclar o refaccionar ubicada en una zona tranquila de Jos� Le�n Su�rez. A solo una cuadra y media de Av. M�rquez y a 12 cuadras del acceso a Camino del Buen Ayre, esta ubicaci�n es ideal para quienes buscan cercan�a a lugares de trabajo y universidades.

A 8 cuadras de la estaci�n de ferrocarril Mitre, la propiedad est� rodeada de instituciones educativas, centros deportivos y culturales, tanto p�blicos como privados, en un radio de 15 cuadras.

La casa cuenta con una superficie total de 230 m2, de los cuales 48 m2 son cubiertos. Ofrece un amplio espacio exterior con posibilidades de ampliaci�n tanto en planta baja como hacia arriba. Dispone de una cochera descubierta con capacidad inicial para un veh�culo y potencial para ampliar hasta cuatro.

Distribuida en 2 dormitorios, 1 ba�o, cocina, living comedor, lavadero, jard�n, patio y terraza, esta propiedad de 50 a�os se presenta como una oportunidad �nica para quienes desean personalizar su hogar desde cero. No es apta cr�dito, pero te ofrece servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado p�blico, y las cloacas pasan por la puerta. �Ideal para quienes buscan un nuevo proyecto en una excelente ubicaci�n!

# Medidas aproximadas
233 m� Terreno
48 m� Total construido
Lote 10m x 23,3m = 233 m�

# UBICACI�N y ZONA:
1,5 cuadras de Av. M�rquez, 12 cuadras de subida a autopista del Buen Aire, 8 cuadras de estaci�n Jos� Le�n Suarez y Zona comercial, gastron�mica, gimnasios, bancos, en un radio de 15 cuadras salitas, colegios, centros culturales y deportivos.

# Ri (Residencial industrial)
(F.O.S.): 0,6
(F.O.T.): 1
Vivienda multifamiliar o vivienda unifamiliar con taller anexo.
9,2 habitantes /3 = 3 duplex 2 ambientes o 2 duplex de 3 ambientes
RETIROS DE FONDO: 6 m.
ALTURAS M�XIMAS: de edificaci�n: 12 (doce) metros

Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N�9666 - CMCPSI N�7244.

La tasaci�n, intermediaci�n y la conclusi�n de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C�digo Civil y Comercial de la Naci�n y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y ser� el martillero responsable qui�n suscribir� todos los documentos de ley.

La informaci�n gr�fica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a t�tulo estimativo y no forma parte de ning�n tipo de documentaci�n contractual. Las medidas y superficies definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antig�edad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados est�n sujetos a verificaci�n. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Una Planta
• Persianas
• Luminoso
• Laundry
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Parrilla techada

Ambientes

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• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Pozo negro
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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