Alquiler Local Comercial 870 m? y Galp?n Industrial 5000 m? - Juntos o Separados - General Rodriguez en General Rodriguez

USD 34.000

Local Comercial 870 m? y Galp?n Industrial 5000 m? - Juntos o Separados - General Rodriguez

Colectora Sur Acceso Oeste km 44,500

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En alquiler, una impresionante nave industrial junto a un local comercial estratégicamente ubicados sobre la Colectora Sur Acceso Oeste en el km 44,500, en General Rodríguez. La propiedad, que abarca un total de 10.000 m², destaca por su imponente frente de aproximadamente 50 metros, ofreciendo una visibilidad excepcional para cualquier negocio que requiera alta exposición comercial y flujo vehicular constante.

La construcción, de primera calidad, se compone de un depósito de 4,800 m², un local comercial/showroom de 870 m² y oficinas de 200 m². La nave presenta características técnicas sobresalientes, como un galpón con piso de hormigón H30, una altura libre de 12 metros, planta libre sin columnas y un portón automático seccionado de 5,5 x 6 metros. Además, cuenta con un entrepiso con capacidad de carga de 400 kg/m² y frentes vidriados con DVH. Los pisos de porcelanato en el showroom y oficinas añaden un toque de modernidad y elegancia.

Este espacio es ideal para empresas de logística, retail mayorista, showrooms, centros de distribución y centros operativos corporativos. Su ubicación privilegiada en una zona de zonificación comercial e industrial permite fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público.

El entorno es estratégico, rodeado de barrios privados, complejos habitacionales y oficinas, lo que lo convierte en una inversión atractiva para negocios que buscan crecer y establecerse en una ubicación de alto potencial. Adicionalmente, la propiedad ofrece una amplia playa de estacionamiento, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes y empleados.

Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del G.B.A. Zona Oeste

Medidas de Fracción: 50 m. de frente x 200 m. de fondo
Superficie de Fracción: 10.000 m²
Superficie de Galpon: 4.800 m²
Superficie de Local: 870 m²
Superficie de Oficinas: 200 m²
Superficie total edificada: 5.870 m²

Zonificacion: Comercial e Industrial

OBSERVACIÓN: Posibilidad de ALQUILER por separado del Local y del Galpón

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8073407

Detalle

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Adicionales

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• Estilo Moderno
• Una Planta
• Pisos de concreto
• Techos altos
• Plancha Industrial
• Luminoso
• Acceso doble
• Techo de Chapa
• Playa de maniobras
• Cochera de cortesía
• Apto comercial
• Espacio para estacionar
• Local
• En asfalto
• Entrada vehicular

Ambientes

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• Oficina
• Vestuarios Femeninos
• Vestuarios Masculinos

Operaciones

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• Construcción reciente
• Planos conforme a Obra

Servicios

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• Agua Corriente
• Electricidad
• Pavimento
• Energia trifasica
• Alumbrado público

Ubicación

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