Venta Casa 45 a�os Argentina - Cordoba Cordoba Capital

Venta INVERSION COMO RESGUARDO DE VALOR . INMUEBLE CON USO COMERCIAL en Cordoba Capital

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USD 220.000

INVERSION COMO RESGUARDO DE VALOR . INMUEBLE CON USO COMERCIAL

MONTEVIDEO 424

Excelente propiedad ubicada en Barrio Guemes a una cuadra y media de Ca�ada, entre Ayacucho y Arturo M Bas. Uso comercial!!!

Se desarrolla en 2 plantas.
Planta Baja: Living comedor amplio, cocina comedor, 2 dormitorios con parquet, un cuarto de guardado, ba�o completo y una habitaci�n con entrada independiente tambi�n con ba�o de servicio.
Planta alta: 2 habitaciones amplias, un estar, ba�o completo y otra cocina. Terraza.
Tiene en la misma cuadra una cochera privada, tanto por hora como mensual.

Es apto para diferentes usos comerciales.
Tiene gas natural!
Actualmente alquilada a residencia estudiantil hasta noviembre 2026, con ajuste trimestral por IPC
El lote mide 7,62 de frente por 23.42 mts de fondo, lo que totaliza 178 m2 de terreno.

Excelente inversion de resguardo patrimonial por ubicacion y caracteristicas, que permiten multiples usos y ha estado alquilado continuamente.

Es la zona estrat�gica tanto por la expansi�n natural de Nueva C�rdoba como por la cercan�a a Tribunales I y II, Universidades, Palacio Municipal, Patio Olmos, Centros de Salud ( Oulton y Sanatorio Allende) entre otros espacios que son generadores de demanda sostenida en el tiempo para distintos usos.

Casa
Tipo

5
Ambientes

5
Dormitorios

3
Ba�os