Venta Casa 13 a�os Argentina - Cordoba Punilla

Venta EN VENTA COMPLEJO DE 5 CABA?AS MAS CASA EN SIQUIMAN CON PILETA Y VISTA AL LAGO REF: 2162 en Punilla

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USD 320.000

EN VENTA COMPLEJO DE 5 CABA?AS MAS CASA EN SIQUIMAN CON PILETA Y VISTA AL LAGO REF: 2162

COMPLEJO DE 5 CABA?AS MAS CASA INVERSI?N ?NICA SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO

CECILIA INMUEBLES OFRECE:
COMPLEJO DE 5 CABA�AS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIM�N SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO
REF 2162

OPORTUNIDAD DE INVERSI�N ? COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38Villa Parque Siquim�n | Renta inmediata + seguridad jur�dica

Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir f�cilmente:
la experiencia que vive el hu�sped. Y eso es lo que m�s paga.

Diferencial real (lo que el turista elige y paga)

Tranquilidad absoluta
Vista directa al lago desde el complejo
Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupaci�n.

No es un dato menor:
El turista actual prioriza descanso, silencio y conexi�n con la naturaleza, y est� dispuesto a pagar m�s por eso.

Ventaja competitiva clara

La mayor�a de los complejos compite en precio
Este complejo compite en experiencia
Resultado: mejor tarifa y mejor ocupaci�n

Potencial de maximizaci�n inmediata

Con una inversi�n baja:
Calefacci�n de piscinas
Permite trabajar todo el a�o, no solo temporada alta

Esto transforma el negocio en:

Ingresos constantes
Mayor rentabilidad anual
Mejor posicionamiento (complejo premium)

Ubicaci�n + experiencia = renta sostenida

Frente al lago (vista que se vende sola)
Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad)
Entorno natural consolidado

Conclusi�n estrat�gica
Este no es solo un complejo que se alquila.
Es un complejo que se elige.

Y eso, en t�rminos de inversi�n, significa:
Mayor ocupaci�n
Mejor tarifa por noche
Clientes que vuelven

Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el a�o, elevando significativamente la rentabilidad.

Este complejo se posiciona como una inversi�n s�lida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental:
orden, respaldo legal y funcionamiento probado.

Ubicaci�n estrat�gica
Sobre Ruta 38 (exposici�n permanente)
Frente al lago
A minutos de Villa Carlos Paz
Alta demanda tur�stica durante todo el a�o*

Negocio activo y consolidado

Complejo funcionando
Clientela recurrente
Ingresos inmediatos
Ideal para quien busca renta sin per�odo de puesta en marcha

Casa Principal (moderna y refaccionada)

3 dormitorios (principal en suite)
3 ba�os completos
Amplio living-comedor
Cocina integrada
Quincho equipado con ba�o propio
Patio privado
Pileta exclusiva
Superficie cubierta: 125 m�
Complejo de 5 caba�as

Caba�a 1 (hasta 4 personas):

Planta alta y baja
1 dormitorio
1 ba�o
Cocina-comedor

Caba�a 2 (hasta 6 personas):

Planta alta y baja
2 dormitorios
2 ba�os
Cocina-comedor
Living

Caba�a 3 (hasta 8 personas):

Planta alta y baja
3 dormitorios
2 ba�os
Living
Cocina-comedor

Caba�as 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una):

Planta alta y baja
2 dormitorios
1 ba�o
Cocina-comedor

Permite:
Explotaci�n tur�stica completa
Uso mixto (vivir + renta)

Infraestructura diferencial

2 piscinas (una para caba�as + una privada en la casa)
Parque amplio parquizado
Juegos infantiles
Parrillas individuales
Cocheras

Datos concretos de la propiedad

Superficie de terreno: 1.495 m�
Superficie cubierta: 555 m�
Dimensi�n ideal para operaci�n tur�stica eficiente

Seguridad jur�dica (clave para el inversor)

Escritura perfecta
Impuestos al d�a
Esto reduce riesgos y facilita una operaci�n r�pida

Se vende amoblado
Habilitaci�n vigente
Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote
Posibilidad de crecimiento o revalorizaci�n

Conclusi�n profesional
Es una inversi�n que combina tres factores dif�ciles de encontrar juntos:
1. Ubicaci�n que genera demanda por s� sola
2. Negocio funcionando con ingresos reales
3. Documentaci�n en orden, lista para transferir
En t�rminos simples: compra, toma posesi�n y sigue facturando.

Casa
Tipo

15
Ambientes

11
Dormitorios

9
Ba�os

1
Cocheras

Norte
Orientaci�n