Venta Casa 10 a�os Argentina - G.B.A. Zona Norte Tigre Countries/B.Cerrado (Tigre) Villanueva

Venta Casa a la laguna de 5 ambientes - APTA CREDITO en Countries/B.Cerrado (Tigre)

60 fotos

USD 300.000

Casa a la laguna de 5 ambientes - APTA CREDITO

Arist?bulo del Valle al 5100

Hermosa casa a la laguna en Barrio San Francisco ? Villanueva, el barrio m�s buscado por su ubicaci�n y bajas expensas.
APTA CR�DITO | Escriturada

Hay casas lindas? y hay casas que realmente se sienten hogar desde el primer momento.
Esta propiedad combina calidez, funcionalidad y una de las vistas m�s buscadas del barrio: una incre�ble salida a la laguna con orientaci�n noreste, ideal para disfrutar del sol durante todo el d�a.
Construida sobre un lote de 950 m� a la laguna y desarrollada en dos plantas, ofrece 181 m� construidos con excelente calidad y un dise�o atemporal de ladrillo a la vista que nunca pasa de moda.

Al ingresar, un c�lido hall nos recibe a trav�s de una elegante puerta de madera y vidrio. El amplio living, s�per luminoso y con hogar a le�a, se integra visualmente con el jard�n y la laguna, creando un ambiente perfecto para disfrutar tanto en invierno como en verano.
La cocina es c�moda, funcional y se encuentra separada del �rea social. Adem�s, cuenta con lavadero independiente con acceso lateral, despensa y un ambiente vers�til en planta baja que puede utilizarse como escritorio, playroom o habitaci�n de hu�spedes, acompa�ado de un ba�o completo.
En planta alta encontramos tres dormitorios con impactante vista abierta a la laguna. La suite principal posee vestidor, las tres habitaciones comparten un ba�o completo. El cuarto principal es apto para ser convertido con ba�o en suite.
El exterior invita a vivirlo todo el a�o:
Galer�a cubierta con parrilla completa, mesada y bacha, piscina, jard�n parquizado y cochera cubierta para un veh�culo.

Detalles que marcan la diferencia:
? Construcci�n tradicional con doble pared de ladrillo de 60 cm y c�mara de aire
? Calefacci�n por radiadores con caldera dual
? Aires acondicionados en todos los ambientes
? Pisos s�mil madera
? DVH en todas sus aberturas
? Excelente orientaci�n y luminosidad natural

Una propiedad con much�simo potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan calidad de vida rodeados de naturaleza y agua.

Consultanos para coordinar una visita. Las casas a la laguna en San Francisco, aptas cr�dito y escrituradas, son de las m�s buscadas del mercado.

El Barrio Privado San Francisco, parte del complejo Villanueva en Tigre es un barrio residencial de 95 hect�reas. Ubicado en una zona privilegiada, consolidado, destaca por su gran laguna central de 28 hect�reas con islas internas, ofrece vistas panor�micas y se pueden realizar actividades n�uticas no motorizadas. Cuenta con 573 lotes, acceso r�pido a Panamericana y se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar.
Ubicaci�n: Villanueva se encuentra estrat�gicamente localizado, a 35 km de Capital Federal, tiene acceso por Panamericana ramal Escobar (calle La Bota o por la ruta 27), o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros. Esta a 10 minutos del centro comercial de Nordelta y a 25 minutos del centro de Tigre. Cercano a zonas comerciales, estaci�n de servicio, Jumbo, colegios biling�es, clubes, gimnasios y restaurantes.

Amenities: el barrio con infraestructura que incluye cancha de f�tbol, padel, m�ltiples plazas de juegos para ni�os y muelles comunes, incluyendo �reas para guardar kayaks.

Seguridad: Posee seguridad privada las 24 horas, incluyendo garitas de control, c�maras perimetrales y alarmas de cerco.

San Francisco es reconocido por su ambiente familiar, naturaleza y por tener las expensas m�s competitivas dentro de la zona de Villanueva.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del t�tulo de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mar�a Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
� 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operaci�n Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker est�n registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa
Tipo

5
Ambientes

4
Dormitorios

2
Ba�os

3
Cocheras

Noreste
Orientaci�n

Detalle

Tipo
Casa

Operaci�n
Venta

Precio
USD 300.000

Ambientes
5

Dormitorios
4

Antig�edad
10 a�os

Sup. Cubierta
160.00 m2

Sup. Total
181.00 m2

Sup. Descubierta
769.00 m2

Sup. Semicubierta
21.00 m2

Condici�n
Excelente

Orientaci�n
Noreste

Situaci�n
Owner

Adicionales

Aire Acondicionado individual
Calefacci�n
Parrilla
Quincho
Solarium
Seguridad
Al lago
Apto mascotas
Pileta
Carpinter�a de aluminio
Doble Acristalamiento
Caldera
Preinstalaci�n de aire acondicionado
Seguridad Privada
Guarda de seguridad
Armarios Empotrados
Ventanas doble acristalamiento
Luminoso
Acceso doble
Chimenea
�rea recreativa
Calefacci�n individual
Calefacci�n por aire
Calefacci�n por radiadores
Seguridad nocturna
Seguridad 24hs
Seguridad de d�a
Seguridad porter�a
Calefacci�n por gas
Cochera fija
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Termotanque Individual
Control de acceso
Zonas Verdes
Servicio de mucama
Lavarropas
Parrilla techada
Microondas
Heladera
Lavavajillas
Espacio para estacionar
Refrigeraci�n split
Refrigeraci�n individual F/C
Calefacci�n sectorizada
Pileta descubierta
Lavander�a
Amenities
Entrada vehicular
Anafe
A la laguna
Acceso pavimentado
Cocina
Bacha de lavadero
Apto cr�dito

Ambientes

Baulera
Oficina
Hall
Jard�n
Lavadero
Living comedor
Vestidor
Escritorio
Despensa
Galer�a
Cocina independiente
Dormitorio principal
Aire acondicionado
Calefacci�n el�ctrica y a gas
Cancha de f�tbol infantil
Entrada principal y de servicio
Estacionamiento de veh�culos

Operaciones

Potencial alto para alquilar
Planos conforme a Obra
Escritura inmediata

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Tel�fono
Cable
Agua Potable
Energia trifasica
Wifi
Alumbrado p�blico
TV por Sat�lite
Celular
Red de desag�es pluviales
Ba�o con ducha de vidrio
Cocina independiente
Dormitorio de hu�spedes
�rea social
Ba�o compartido
Sol�rium en la pileta
Habitaci�n de Servicio
Suite principal con placard

Ubicaci�n

Arist?bulo del Valle al 5100

Coldwell Banker Puerto Norte Group

ver todas

1148712777

[email protected]

Pasaje De las Ciencias 75, Complejo North Coral Plaza, Piso 8, Nordelta (1670)

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