Venta APTO CREDITO. A LAGUNA. 3 DORMITORIOS. en Countries/B.Cerrado (Tigre)

USD 410.000

APTO CREDITO. A LAGUNA. 3 DORMITORIOS.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Laguna

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A LA LAGUNA ORIENTACION NOR-ESTE.
2 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO + ESCRITORIO ABIERTO.
YA ESCRITURADA - APTO CREDITO.

MUY BUENA CALIDAD Y ESTADO. DOBLE PARED Y DOBLE VIDRIO.

De 179m2 cubiertos + 27m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la Laguna de 1.117m2 con orientación Nor-Este. Muy buena calidad de construcción y estado. Doble pared; aberturas de aluminio con doble vidrio; techos altos de madera; detalles en quebracho.

INTERIOR:
Hall; Living-Comedor con hogar a leña y Mueble de madera (queda en la casa); espacio abierto para Escritorio (queda en la casa el mueble); Toilette; amplia y muy linda Cocina con comedor diario, cocina industrial y amplios ventanales; 2 Dormitorios con placard completo comparten un Baño (ninguno en suite); Area de Servicio compuesta por Lavadero, Habitación amplia con placard y Baño completo.

Calefacción: losa radiante. Termotanque + Caldera. Aire Acondicionado: 3 frío-calor (quedan en la casa).

La casa está preparada para construir una 2° planta (tiene todo techo de losa salvo en la cocina y galería). 

EXTERIOR:

Garage semi-cubierto para 2 autos con piso de adoquines; amplia Galería con losa radiante, Parrilla, bacha y Horno de barro; amplio Jardín parquizado con riego automático; Pileta con reja de seguridad; Muelle de quebracho.

GASTOS:
Actualizados a Mayo ´26:
* Expensas Ordinarias: $548.000.-
* ARBA: $137.000.-

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:
? Escrituración: Ya Escriturable. Apto Crédito Hipotecario.
? Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

? Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

? Acceso: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

? Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

? Características: actualmente muy consolidado, fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

Detalle

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Adicionales

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• Al lago
• Apto mascotas
• Riego automático
• Carpintería de aluminio
• Doble Acristalamiento
• Una Planta
• Luminoso
• Chimenea
• Seguridad 24hs
• Cochera fija
• Parrilla techada
• Pileta descubierta
• Lavandería
• Barrio privado
• Apto crédito

Ambientes

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• Cocina
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette
• Escritorio
• Galería
• Dependencia con baño

Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Wifi
• Losa radiante general

Ubicación

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