Venta 2 Dormitorios 93M² DE PATIO y vista a la ADUANA en Rosario

USD 260.000

2 Dormitorios 93M² DE PATIO y vista a la ADUANA

Urquiza 915 - Piso 4 Departamento 01

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PISO EXCLUSIVO CON 93M² DE PATIO Y VISTA A LA ADUANA 

¿Buscás la seguridad de un departamento pero extrañás el verde de una casa? Esta es la propiedad que rompe con todas las reglas. Ubicado en el corazón elegante de Rosario, sobre calle Urquiza al 900, este departamento te ofrece lo imposible: un jardín privado en pleno centro. Imaginate despertar con la arquitectura francesa de la Ex Aduana en tu ventana y terminar el día jugando con tus hijos en tu propio patio seco de casi 100 metros cuadrados. Es un oasis urbano diseñado para quienes no negocian ubicación, pero exigen calidad de vida y aire libre.

- Ubicación Estratégica
Frente a la Historia, Cerca de Todo.
- Entorno Premium: Ubicado frente al emblemático edificio de la Ex Aduana, garantizando vistas arquitectónicas eternas de estilo europeo.
- Conectividad: A metros del Río Paraná, el Parque Nacional a la Bandera y la bajada Sargento Cabral.
- Vida Urbana: Cercanía inmediata a la peatonal, zona bancaria y los mejores accesos gastronómicos del bajo rosarino.

Características de la Unidad
Con 168 m² totales, la distribución está pensada para el confort familiar:

- El Gran Protagonista: Un Patio Exclusivo de 93 m². Espacio de sobra para cama elástica, juegos infantiles, huerta urbana o tu propio paisajismo (ver fotos).
- Superficie Cubierta: 75 m² perfectamente aprovechados.
- Social: Living comedor con pisos de madera natural y salida a balcón aterrazado con parrillero propio y vista frontal a la arquitectura histórica. Orientación NORTE (Luz todo el día).
- Intimo: 2 Dormitorios cómodos con placares y pisos de madera.
- Servicios: Cocina separada completa y lavadero independiente (clave para el orden).
- 2 Baños: Completos y funcionales.
- Cochera: Espacio techado y cómodo, apto para camioneta.

Amenities del Edificio 
Si tu patio no es suficiente, subí a la terraza:
- Gran Piscina y Solárium con vista panorámica abierta al Río Paraná.
- Quincho / SUM con parrillero para eventos grandes.
- Seguridad: Tranquilidad total con vigilancia 24hs en portería.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: Papeles listos para escriturar y financiar tu compra.

No existen departamentos con 93m² de patio en esta zona. Es una propiedad única que se va a vender rápido.

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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• SUM
• Seguridad
• Apto mascotas
• Pileta
• Luminoso
• Seguridad 24hs
• Seguridad portería
• Control de acceso
• Apto crédito

Ambientes

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• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Jardín
• Lavadero
• Patio
• Terraza
• Biblioteca

Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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