Venta Local 40 a�os Argentina - G.B.A. Zona Sur Lan?s Lan?s Lan?s Oeste

Venta vivienda con local comercial en excelente ubicaci?n en Lan?s

23 fotos

USD 330.000

vivienda con local comercial en excelente ubicaci?n

Carlos Tejedor al 200

local comercial con vivienda en planta en excelente ubicaci�n

Carlos Tejedor 289/291, esquina Ministro Brin ? Lan�s Oeste (Lanusita)

En una de las esquinas m�s estrat�gicas y codiciadas de Lan�s, se presenta este local comercial con vivienda en planta, ideal para quienes buscan renta inmediata y valorizaci�n a futuro.

Caracter�sticas del Inmueble
Superficie cubierta total: 170 m� aprox.
Planta Baja (130 m� aprox.): amplio sal�n, cocina, 2 ba�os y peque�o patio cubierto
Planta Alta: 3 ambientes (actual dep�sito), dos dormitorios, ba�o, cocina comedor y terraza
Posibilidad de expansi�n en planta alta
Esquina de alto tr�nsito peatonal y vehicular

Actualmente con Renta
Contrato vigente por 60 meses (hasta el 30/08/2029)
Ajustes por IPC cada 4 meses
Renta mensual actual: $1.600.000 + TSG + AySA + Metrogas + Edesur
Ingreso asegurado y actualizado desde el primer d�a

Ubicaci�n Estrat�gica
En pleno polo gastron�mico de Lanusita, a 2 cuadras de Iberlucea
Zona de crecimiento sostenido
Rodeado de bares, comercios y avenidas principales

Fondo de Comercio (opcional)

Se ofrece adem�s el fondo de comercio gastron�mico, con:
Antig�edad: 1 a�o
Capacidad para m�s de 80 comensales
Veredas con p�rgolas y mesas al exterior en ambas calles
Equipamiento y maquinarias con solo 1 a�o de uso
Incluye todo lo necesario para la producci�n de pasteler�a
Sistema de gesti�n gastron�mico Bistrosoft con facturaci�n disponible

Local
Tipo

4
Ambientes

3
Ba�os