Venta
Edificio Comercial
20 años
Argentina - G.B.A. Zona Norte
San Miguel
Venta VENTA SAN MIGUEL CENTRO, LOCALES, DPTO Y OFICINAS, PROPIEDAD EN BLOCK PARA INVERSION O USO MULTIPLE en San Miguel
34 fotos
USD 1.950.000
VENTA SAN MIGUEL CENTRO, LOCALES, DPTO Y OFICINAS, PROPIEDAD EN BLOCK PARA INVERSION O USO MULTIPLE
Paunero al 1200VENTA EN BLOCK, LOCALES, ESTACIONAMIENTO DPTO Y OFICINAS ! SAN MIGUEL CENTRO
Activo comercial premium con flujo de caja inmediato y potencial de desarrollo en el microcentro de San
Miguel.
POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA
Edificio comercial de alto potencial ubicado en el corazón del centro de San Miguel, a metros de la Plaza y sobre
calle de gran circulación. Cuenta con 47 cocheras en pleno funcionamiento que generan renta desde el primer día,
complementadas por locales comerciales en planta baja, oficinas y vivienda en planta alta. La zonificación Mi1 y los
820 m² de superficie descubierta abren la posibilidad de ampliación o reconversión del inmueble, multiplicando el
valor de la inversión a largo plazo.
Ideal INVERSOR desarrollo comercial , posibilidad de construir 3600 m2
*PROPIEDAD 1:
- En Planta baja 40 m2 construidos, 1 baño, sala de espera y consultorio.
- En primer piso por escalera se accede a 100 m2 cubiertos, con 3 oficinas, con un espacio de trabajo principal amplio, baño , cocina y pequeño patio.
* PROPIEDAD 2:
- En planta baja Local comercial de 35 m2 aprox.
- Playa de estacionamiento cubierta y semi cubierta, actualmente en funcionamiento, con capacidad para 47 vehículos, distribuidas en planta baja y primer piso.
- Excelente rentabilidad por encontrarse en un punto estratégico de San Miguel.
* PROPIEDAD 3 :
-Planta Baja: gran Local comercial de 102 m2
-Planta alta:
-Departamento en primer piso con acceso totalmente independiente.
- Living, cocina comedor con salida a la terraza.
-1Dormitorio principal con baño en suite y Placard.
-2 dormitorios, uno con balcón a la calle.
-1 Baño completo de uso común.
- Altillo, sumando así una excelente opción para espacio de trabajo o usos múltiples
.
Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Edificio Comercial
Tipo
5
Baños
47
Cocheras
Detalle
Tipo
Edificio Comercial
Edificio Comercial
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 1.950.000
USD 1.950.000
Antigüedad
20 años
20 años
Sup. Cubierta
378.00 m2
378.00 m2
Sup. Total
378.00 m2
378.00 m2
Sup. Descubierta
820.00 m2
820.00 m2
Condición
Very good
Very good
Operaciones
- Potencial alto para alquilar
- Terreno subdivisible
- Planos conforme a Obra
- Escritura inmediata
- Permuta
Servicios
- Agua Corriente
Ubicación
Paunero al 1200
2944517598
San Martin 2325, Bella Vista, Buenos Aires
