Venta Venta PH Duplex Villa Urquiza 3 ambientes 2 plantas Super Quincho Apto credito en Villa Urquiza

USD 245.000

Venta PH Duplex Villa Urquiza 3 ambientes 2 plantas Super Quincho Apto credito

Pasaje Islandia al 5500

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PH Duplex en Pasaje Islandia | Villa Urquiza  | Quincho Premium Acceso independiente
*** APTO CREDITO ***
 

Espectacular PH en 2 plantas, reciclado y ampliado con detalles de m�xima calidad. Ubicado en el exclusivo y silencioso Pasaje Islandia (entre Andonaegui y Bucarelli), combina la tranquilidad de un pasaje residencial con el confort de una vivienda moderna y equipada.

Superficie Total: 124 m� (108 m� cubiertos + 16 m� descubiertos)
Disposici�n: Planta Baja + Planta Alta

PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

Doble Ingreso Independiente: Entrada principal al frente y acceso secundario directo al quincho/planta alta desde el patio, ideal para invitados sin ingresar a la zona privada de la casa.

Quincho de Lujo (Planta Alta): Dise�ado a medida para recibir hasta 30 personas. Equipado con parrilla de acero inoxidable, espacio para disco de arado/paellera, cocina industrial de 4 hornallas + plancheta, campana extractora Maraldi, dos heladeras bajomesada a medida, bacha Johnson Luxor con triturador de alimentos y monocomando extensible importado, y una imponente barra en granito negro.

Climatizaci�n y Aislaci�n: 2 aires acondicionados Inverter BGH Silent Air (5.100 frig) reci�n instalados, cerramientos de aluminio l�nea M�dena con Doble Vidrio Herm�tico (DVH) y pisos de porcelanato.

Patio Superior con Horno de Barro: Espacio descubierto con techo corredizo de aluminio.

Espacio Extra de Guardado: Altillo con estructura transitable.

DISTRIBUCION POR PLANTA

PLANTA BAJA (Reciclada a nuevo en excelentes condiciones)
Living Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada.
Dormitorios: 2 dormitorios con excelente luz natural.
Ba�o: Completo.
Exterior: Patio con lavadero y acceso secundario independiente.

PLANTA ALTA (Construcci�n reciente con materiales de primera categor�a)
Quincho / Sal�n de Reuniones: 5,80 x 9,00 m, totalmente equipado.
Segundo Ba�o Completo: Porcelanato de piso a techo, sanitarios Ferrum, grifer�a con cierre cer�mico, espejo inteligente y box de ducha con mampara esmerilada Blindex.
Patio Superior: Con horno de barro y techo de aluminio retr�ctil.
Altillo: Espacio utilizable para dep�sito o baulera.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
Living - Cocina / Comedor: 3,60 x 6,10 m
Dormitorio Principal: 3,00 x 3,40 m
Dormitorio Secundario: 4,20 x 2,80 m
Hall de Distribuci�n: 0,80 x 3,90 m
Ba�o Planta Baja: 1,80 x 2,90 m
Patio Planta Baja: 2,80 x 2,60 m
Quincho / Planta Alta: 5,80 x 9,00 m
Ba�o Planta Alta: 1,20 x 3,00 m
Patio Planta Alta: 2,40 x 3,20 m
Altillo Transitable: 5,80 x 2,60 m

Ubicaci�n: Pasaje Islandia, entre Andonaegui y Bucarelli. Un entorno residencial de baja densidad, hiper tranquilo y rodeado de verde, con r�pido acceso a avenidas principales y medios de transporte.

Transportes cercanos:

Colectivos:71, 110, 176

Datos �tiles:

Barrio:Villa Urquiza

Comuna:Comuna 12

�rea Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO

Comisar�a Comunal:12

Comisar�a Vecinal:12C

Distrito Escolar:Distrito Escolar XV

C�digo Postal:1431

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� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Hidromasaje
• Parrilla
• Quincho
• Apto mascotas
• Luminoso
• Laundry
• Apto cr�dito

Ambientes

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• Baulera
• Cocina
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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