Venta VENTA OFICINA PASEO COLON 1400 SAN TELMO CABA en San Telmo

USD 341.088

VENTA OFICINA PASEO COLON 1400 SAN TELMO CABA

Paseo Colon 1400

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VENTA OFICINA  CON RENTA  PASEO COLON 1400 SAN TELMO

Ideal para empresas que buscan una ubicaci�n estrat�gica y conectividad.

COCHERAS VALOR U$D 30.000 No incluida en el precio.

UBICACION 
Paseo del bajo: a 200 m
Subte l�nea C
Terminal Ferrocarril Roca
Metrob�s: L�neas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195
Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balb�n

Zona exenciones impositivas

EDIFICIO

Edificio de oficinas comerciales en PB + 13 Pisos
Edificio de 12.331 m�
Basamento comercial de 370 m�
Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Col�n con retiro verde

Dise�o corporativo + Balcones privados

Terrazas en planta 13 y 14

Oficinas desde 56 m� - Todas Las unidades poseen AA VRV

Pisos corporativos de 440 m�

OFICINA

CARACTER�STICAS: OPORTUNIDAD DE INVERSI�N
-Arquitectura de vanguardia
-Oficinas a estrenar
-Superficie propia: 102 m�
-Balc�n privado que proporciona luz natural y ventilaci�n.
-Ba�o privado para mayor comodidad.
-Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas).

AMENITIES 
-Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones.

-Toilettes y sala de estar disponibles.

-Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones.
-Servicio de encargado y seguridad 24/7.
-Coffee place 
-Auditorio 
-Networking rooftop 
-Meeting rooms
-217 m� de Networking terrace
-Bike Parking & Air station
-Bike-friendly
-3 Ascensores de �ltima generaci�n 

-3 subsuelos con 32 cocheras

-Sistema de cableado: Piso ducto

-Seguridad, acceso con tarjeta magn�tica, acceso con reconocimiento facial y circuito de video

-Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humo

La informaci�n es meramente informativa y no forma parte de un contrato.
Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente.

Gastos y expensas est�n sujetos a verificaci�n.

El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta.

La operaci�n est� sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 COTI.



LOS METROS AQU� PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Quincho
• Seguridad
• Apto profesional
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Cochera subterr�nea
• Luminoso
• Seguridad 24hs
• Seguridad de d�a
• Seguridad porter�a

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Toilette

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Cable

Ubicaci�n

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