Venta Venta Oficina en N??ez ? Excelente Ubicaci?n sobre Avenida Cabildo | Edificio con Amenities en Nu?ez

USD 327.000

Venta Oficina en N??ez ? Excelente Ubicaci?n sobre Avenida Cabildo | Edificio con Amenities

Av. Cabildo al 3500

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OFICINA EN VENTA EN NÚÑEZ ? AV. CABILDO 3500 ? EDIFICIO CORPORATIVO CON AMENITIES

 - FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MAYO 2026 - 

OPCIONAL ESPACIO GUARDA COCHE U$S 30.000 (NO INCLUIDO EN EL PRECIO)

Excelente oficina en venta en el barrio de Núñez, ubicada sobre Avenida Cabildo al 3500, uno de los corredores comerciales y de oficinas más importantes del norte de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con gran conectividad y fácil acceso, rodeada de bancos, locales comerciales, restaurantes y servicios, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o inversión corporativa.

Ubicación y conectividad:

* A pocas cuadras de la estación Congreso de Tucumán station del Subte Línea D.

* Múltiples líneas de colectivo que circulan por Avenida Cabildo.

* Rápido acceso hacia Avenida General Paz y Avenida del Libertador.

* Cercanía con Belgrano y el polo gastronómico del Barrio Chino.

Características del edificio:

* Edificio de oficinas moderno con diseño corporativo.

* Dos niveles de subsuelos con 39 espacios guardacoches de fácil acceso.

- Las oficinas se entregan con carpeta de cemento, apta para recibir pisos de porcellanato, flotante o alfombra a elección del propietario.

- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor tipo VRV marca Surrey o similar. La provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado estará a cargo del propietario.

Amenities y espacios comunes:

* 3 salas de reuniones modulares para propietarios e inquilinos (con reserva previa)

* Jardín

* Piscina

* Gimnasio

* Grupo electrógeno

Una excelente oportunidad para quienes buscan oficinas modernas en Núñez con excelente conectividad, amenities y entorno corporativo, ideal tanto para uso profesional como inversión.

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacción
• Gimnasio
• SUM
• Seguridad
• Detector de Incendios
• Preinstalación de aire acondicionado
• Guarda de seguridad
• Ventanas doble acristalamiento
• Luminoso
• Seguridad portería
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Zonas Verdes
• Recepción 24 Horas
• Grupo electrógeno

Ambientes

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• Balcón
• Cocina
• Patio
• Terraza
• Sala de reuniones

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Teléfono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado público
• Garagistas

Ubicación

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