USD 79.000

venta monoambiente divisible terraza exclusiva barrio lourdes

San Juan al 2500

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San Juan 2512 - Edificio Pi.


Monoambiente divisible  | 4º piso con balcón contrafrente | Terraza exclusiva  | Parrillero


Ubicación:  A tan solo pocas cuadras de Bv. Oroño, emplazado en una zona muy buscada de vivienda, con excelente acceso al centro de Rosario, servicios de salud y educativos.


Distribución: Ingreso a 4º piso, baño completo a su derecha, cocina y mueble empotrado, posibilidad de dividir dormitorio, acceso al balcón y escalera que conduce a terraza exclusiva con parrilla y ducha. 

Terminaciones: Pisos de Ingeniería o porcelanato según el ambiente. Zócalos: Acorde al material del piso.
Revestimientos:
-Cocina: placa porcelanato de primera marca y calidad.
-Baño: placa porcelanato de primera marca y calidad.
-Carpintería Metálica: Serán en DVH según requerimiento municipal para cumplir con la reglamentación de higrotérmica de la ciudad de Rosario. En las unidades 00-01 y 00-02 se colocara una reja en sentido vertical u horizontal por delante de las aberturas.
-Puerta de ingreso: puerta de seguridad en chapa. Marco de chapa.
-Puertas interiores: puertas corredizas en madera.
-Placares: Solamente se entregara el frente, con puertas corredizas. No se provee el interior de los mismos.
-Yesería: Paredes: Yeso proyectado con terminación de pintura latex. Cielorraso: Hormigón visto, yeso aplicado, yeso suspendido según ambiente.
-Equipamiento: Cocina: Se entregaran bajo mesadas y alacenas en cocinas en mdf 18mm color verde. Los artefactos de cocina serán eléctricos. Se dejan previstas las instalaciones, sin la provisión ni colocación de los artefactos. Mesadas, bachas, griferías y losas: Marmolería: Granito. Griferías, piletas y mesadas: Las griferías de todas la unidades serán con cierre cerámico FV o similar. Las mesadas serán de acero inoxidable. Los sanitarios se entregaran con accesorios. Varios: Portero eléctrico. Las unidades constaran con la pre instalación para aires acondicionado y con la pre instalación de radiadores. No se proveerán los artefactos. Agua sanitaria y climatización: Sera centralizada con calderas en la azotea. En el interior de las unidades no será necesario instalación de gas.

Superficie: 81,6m2 totales. De los cuales:
- Cubiertos 38 m2.
- Balcón 3 m2.
- Terraza exclusiva 39 m2. 
- Baulera 1,60 m2.


ESPACIOS COMUNES:
PISOS: En vereda: baldosas graníticas reglamentarias. En palier de ingreso: Porcellanato, pórfido o similar disponible en el mercado. En palieres de departamentos: Porcellanato, cerámico o similar disponible en el mercado. 
YESERIA: Yeso proyectado con terminación de pintura latex en paramentos interiores. Cielorrasos: hormigón visto laqueado, aplicados a losa o suspendidos, según locales. 
ASCENSOR: Cabina: de acero inoxidable con revestimiento de espejo, extractor de aire reglamentario y revestida en espejo. Puertas: automáticas, con barrera infraroja multihaz para la cabina. 
VARIOS: Se dejara la preinstalación para cámara y control de acceso en PB. 
ILUMINACIÓN: Con sensores de movimiento y célula fotoeléctrica.


Las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidades.

NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Imperia Real Estate SRL. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.










Alvaro Greco C.I Mat 1389

Detalle

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Adicionales

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• Preinstalación de A/A
• Preinstalación de Calefacción
• En construcción
• Calefacción por radiadores
• Caldera Central
• Ascensor
• Propiedad Horizontal

Ambientes

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• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Living comedor

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Cable
• WiFi
• Alumbrado publico
• Instalación eléctrica subterránea.

Ubicación

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