Venta VENTA - Monoambiente con balc?n - San cristobal - Entrega estimada ABRIL 2026 en San Cristobal

USD 98.400

VENTA - Monoambiente con balc?n - San cristobal - Entrega estimada ABRIL 2026

Juan de Garay al 3200

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VENTA - Monoambiente con balcón - San cristobal - Entrega  JUNIO 2026

Este moderno monoambiente destaca por su diseño contemporáneo, luminosidad extrema y una envidiable expansión exterior. Ubicado en un piso alto, ofrece una vista abierta y materiales de primera calidad que garantizan durabilidad y estética funcional.

Estructura y Distribución

Planta Abierta: El ambiente principal está integrado de forma eficiente, permitiendo una zonificación clara entre el área de descanso y el sector de estar/comedor.

Integración Interior-Exterior: Cuenta con amplios ventanales corredizos de piso a techo que conectan el living con una extensa terraza privada.

Terraza Privada: Un espacio de dimensiones generosas con barandas metálicas de diseño minimalista, ideal para armar un sector de parrilla portátil o lounge exterior.

Cocina Integrada: Dispuesta en "L" para optimizar el flujo de trabajo, con espacio previsto para heladera y horno/anafe empotrado.

Revestimientos y Terminaciones

Pisos: Revestimiento de porcelanato de grandes dimensiones en tono gris cemento mate, unificando visualmente todo el espacio y aportando un aire industrial elegante.

Carpintería: Ventanales de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético (DVH), asegurando aislación térmica y acústica.

Baño Completo: Revestimiento integral en porcelanato tipo calacatta/mármol en paredes.

Vanitory flotante con bacha de apoyo artesanal y grifería monocomando cromada.

Bañera con mampara de vidrio templado instalada.

Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada blanca con cantos de PVC.

Mesada simil silestone.

Grifería de cuello alto en acabado negro mate (tendencia actual).

Instalaciones y Confort

Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Split Frío/Calor ya instalado.

Agua Caliente: Sistema central.

Seguridad: Puerta de acceso reforzada con cerradura electrónica/digital de última generación.

Edificio moderno de 9 pisos con ascensores automáticos de acero inoxidable, agua caliente central y terminaciones premium: pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro y puertas con herrajes de calidad.

Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos.

Un monoambiente moderno, luminoso y funcional, perfecto para vivir o invertir en una zona con creciente valorización.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Apto mascotas
• Carpintería de aluminio
• Doble Acristalamiento
• Estilo Moderno
• Ventanas de aluminio
• Ventanas doble acristalamiento
• Luminoso
• Calefacción por aire
• calefacción por aire
• Calefacción F/C

Ambientes

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• Living comedor
• Cocina Americana
• Balcón terraza

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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